Wohnung 2 Schlafzimmer in 4A Rue d'Itzig, Sandweiler

Dieses helle Apartment mit einer Fläche von ± 85 m² befindet sich im ersten Stock des 2009 erbauten Wohnhauses Am Bongert in Sandweiler und bietet ein angenehmes und funktionales Wohnumfeld in einer ruhigen und begehrten Gegend. Es ist sofort verfügbar und besticht durch sein schönes Licht dank der Westausrichtung und präsentiert sich wie folgt:

Der Eingangsbereich von ± 4 m² öffnet sich zu einem Wohnzimmer von ± 38 m², das einen Wohnbereich, eine offene (ausgestattete) Küche und einen Essbereich umfasst, und verläuft weiter zu einem Balkon von ± 5 m², ideal um die sonnigen Nachmittage zu genießen.

Der Schlafbereich besteht aus einem Flur von ± 5 m², zwei Schlafzimmern von ± 10 und 15 m² sowie einem Badezimmer von ± 8 m² (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschbereich). Eine separate Toilette von ± 1 m² vervollständigt diese Etage.

Im Untergeschoss verfügt die Wohnung über einen privaten Keller von ± 3 m² sowie über zwei überdachte Parkplätze von jeweils ± 13 m².

Zusätzliche Details:

Die technischen Ausstattungen sind von hoher Qualität: Dreifachverglasung, Heizkörperheizung, doppelter Luftaustausch (VMC), sichere Eingangstür, Gegensprechanlage und Internetanschluss über TV-Kabel. Darüber hinaus profitiert das Apartment von einem leistungsfähigen Energieausweis der Klasse B-B, der Komfort und Energieeinsparungen gewährleistet.

Ideal gelegen in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, befindet sich diese Immobilie nur wenige Minuten von Geschäften, Schulen, Kindergärten, Restaurants sowie Autobahn-Anschlüssen, Buslinien und dem Bahnhof entfernt. Die umliegenden Parks, Radwege und Wanderwege bieten eine grüne und angenehme Lebensumgebung.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Alexandre Apolinario unter +352 691 282 214 oder alexandre@vanmaurits.lu.