Appartement 3 chambres à 169 Rue de Beggen, Beggen

Ce penthouse moderne (classe énergétique B-B) est parfaitement bien situé (169, rue de Beggen à Luxembourg), à deux pas des commerces, des services et des transports de Luxembourg-Beggen. Il est orienté à l'ouest et dispose d'une belle luminosité et d'une hauteur au salon de 4,5 m. Idéal pour un jeune couple, un premier achat ou pour un investissement, il présente une surface habitable de ± 104 m² pour de ± 155 m² au total.

Il se compose comme suit :

Au troisième étage un hall d'entrée s'ouvre sur un salon avec sa cuisine ouverte de ± 45 m² et une sortie sur une terrasse de ± 7 m² (orientée ouest, vue sur la forêt de Bambesch). Ensuite, à ce niveau se trouvent deux chambres de ± 14 et de 15 m², chacune avec une sortie sur une deuxième terrasse de ± 7 m², orientée à l'est. Une salle de bain de ± 4 m² (baignoire, lavabo, fenêtre) et un wc séparé complètent cet étage.

Du salon l'escalier en bois massif conduit au dernier étage desservant une mezzanine de ± 34 m² et un grenier de stockage de ± 13 m².

Une cave privative de ± 18 m² et deux emplacements extérieurs sont vendus avec ce bien.

Détails complémentaires :

Résidence de 2013;
Passeport énergétique B-B;
Belle qualité de finitions (parquet massif, triple vitrage, chassis en aluminium?) ;
Etat excellent, pas de travaux à prévoir ;
Terrasses orientées ouest et est ;
Dernier étage ;
Hauteur au salon 4,5m ;
Lumineux;
Arrêt de bus à 100 m ;
Charges : 275 euros ;
Chauffage au sol, gaz de la ville ;
Cave et grenier spacieux;
Deux emplacements de parking ;
Belles balades dans la nature environnante ( forêt de Bambesch et pistes cyclables accessible à pied);
Situation à proximité des services et des commerces (Cactus, Aldi, Lidl, salle de sport, restaurants) ;
Visite virtuelle sur demande.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu