Duplex 3 chambres à 67 Rue de Niederkorn, Sanem

À vendre- Duplex 3 chambres avec 3 terrasses et 2 places de parkings

Découvrez ce superbe duplex contemporain de +/- 177 m², situé dans une petite résidence construite en 2011 (3 appartements).

Parfaitement agencé et baigné de lumière, il offre un cadre de vie confortable et spacieux, avec une plusieurs terrasses, idéal pour profiter des beaux jours.

Caractéristiques principales :

-Surface utile : 177,4 m²

-Terrasses privatives : 10 m² (1er étage) et 25 m², 9 m² et 9 m² (2ème étage)

-Résidence récente et soignée

-Classe énergétique : E/E

-Chauffage au gaz par radiateurs dans tout l'appartement

-Charges mensuelles : 470 € / mois

Disposition :

Au 1er étage:

-Grand hall d'entrée

- Deux belles chambres de 15 m² et 16 m² avec accès à une terrasse (10 m²)

- Salle de douche (6 m²)

- WC séparé

Au 2ème étage:

-Grand salon-séjour lumineux (60 m²) avec accès direct à la grande terrasse de 25m² avec pergola et une seconde terrasse.

-Cuisine moderne ouverte sur le séjour et entièrement équipée (26 m²)

-Une chambre confortable (16 m²) avec accès à une 3ème terrasse (9 m²)

-Salle de douche moderne avec double vasque et WC (5 m²)

Annexes incluses :

-Deux places de parking intérieures de 12 m²

Autres atouts :

-Fibre optique disponible dans l'immeuble

-Résidence calme et bien entretenue

-Proximité immédiate des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers

Ce bien rare à Sanem allie modernité, confort haut de gamme, fonctionnalité et espace extérieur exceptionnel. Il conviendra parfaitement à une famille ou à des acquéreurs exigeants à la recherche d'un cadre de vie spacieux et élégant.

Contactez Philippe Mélard au +352 661 405 446 ou par email à philippe@vanmaurits.lu pour organiser une visite.