Villa de caractère avec oliveraie et potentiel d'extension
À environ 500 m d'altitude, découvrez cette remarquable propriété située dans un environnement paisible et verdoyant, sur un terrain d'environ 5 900 m² agrémenté de 60 oliviers et 30 arbres fruitiers. La villa offre environ 400 m² habitables sur trois niveaux, avec 3 chambres, un studio lumineux au dernier étage pouvant facilement être transformé en 4e chambre ou utilisé comme bureau/télétravail, ainsi que 6 salles de bains. Les espaces de vie comprennent une cuisine ouverte avec îlot central, un séjour avec cheminée au gaz, une véranda vitrée et de larges portiques sur deux niveaux. La propriété dispose également d'un véritable espace bien-être avec baignoire, douche et sauna infrarouge.
Les extérieurs comprennent deux jardins, un potager surélevé, un puits et une citerne de récupération des eaux de pluie de 10 000 litres.
Sur le plan énergétique, la villa est équipée d'une installation photovoltaïque de 6 kW avec batterie de stockage de 3 kWh, installée en 2015, et bénéficie d'une excellente classe énergétique.
Un permis de construire approuvé permet la réalisation d'une seconde villa miroir sur la même propriété. La dalle de fondation est déjà en place.
Cette possibilité offre de nombreuses perspectives : seconde résidence familiale, projet locatif ou touristique, habitation multigénérationnelle ou création d'un espace piscine et loisirs.
Situation
La propriété bénéficie d'un excellent accès aux principales destinations de Campanie :
Avellino : ± 20 km
Salerno : ± 50 km
Naples : ± 60 km
Pompéi : ± 60 km
Côte amalfitaine : ± 60 km
Une propriété rare réunissant volume, nature, confort, autonomie énergétique et potentiel de développement, idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement.
Points forts : ±400 m² habitables ? terrain ±5 900 m² ? 60 oliviers ? 30 arbres fruitiers ? 3 chambres + studio ? 6 salles de bains ? espace bien-être ? photovoltaïque 6 kW + batterie ? puits ? citerne 10 000 L ? permis pour seconde villa ? dalle déjà réalisée.
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