Van Maurits - Agence immobilière Luxembourg

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neuf

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Bureau à Luxembourg-Hollerich

Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le cent...

Surface : +/- 30m²

Prix : 2 600 €

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Bureau à Luxembourg-Hollerich

Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le cent...

Surface : +/- 22m²

Prix : 1 600 €

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Bureau à Luxembourg-Hollerich

Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le cent...

Surface : +/- 13m²

Prix : 900 €

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Bureau à Luxembourg-Hollerich

Stratégiquement localisé à quelques minutes du centre-ville, à proximité du quartier des affaires et à distance idéale de la gare de Luxembourg et des axes autoroutiers, le cent...

Surface : +/- 6m²

Prix : 373,28 €

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Bureau à Contern

The office for rent is ± 410m². Fully cabled openspace office (for 75 workstations). A cafeteria and an open space can be reserved by tenants for private occasions. The buildin...

Surface : +/- 410m²

Prix : 17 €

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Nos coups de coeur

Situé à Dudelange au calme dans une rue sans issue, cette maison a été construite aux environs de 1940 et rénovée en 2004.

Elle bénéficie d'une surface habitable de ±125m² pour une superficie totale de ±200m² et se compose comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend une entrée de ±5m² donnant accès aux différentes pièces de ce niveau à savoir le séjour composé d'une salle manger de ±10m² et d'un salon de ±16m², une cuisine de ±11.5m² et une salle de douche avec WC de ±4m²

Depuis le séjour nous accédons à une terrasse de ±6m² qui dispose également d'un local poubelle de ±1m².

Au 1er étage, un palier de ±4m² permet d'accéder à une chambre de ±12m² avec un dressing de ±2m², une deuxième chambre de ±15m² et une salle de douche de ±3m² avec WC.

Le 2ème étage est aménagé comme un appartement indépendant comprenant un palier de ±1.5m² qui dessert une chambre de ±15m² de surface au sol (dont ±9m² avec hauteur sous plafond supérieure à 2m), un séjour de ±19m², et une salle de bain de ±4m² (dont ±2m² avec hauteur sous plafond supérieure à 2m).

Au sous-sol, un couloir de ±8m² permet d'accéder à la chaufferie de ±12m², à la buanderie de ±22m², à une cave de ±11m² et au garage de ±15m².

Un jardin potager de 2,53 ares avec cabanon situé à 50m de l'habitation complète l'offre.

Généralités :
- porte de garage électrique
- Chaudière au gaz, chauffage par radiateurs
- Fenêtres châssis PVC, double vitrage, volets manuels (électrique dans le séjour).
- Dalles béton

Personne responsable du bien :
Gaëtan LUPINACCI
Tel : +352 671.157.120
Email : gaetan@vanmaurits.lu

Vente  - Maison  à Dudelange  3 chambres prix :  749 000 € 
    

Située à Oberanven, dans la commune très recherchée et dynamique de Niederanven, cette agréable maison, construite sur les hauteurs un beau terrain de 17,50ares, propose une surface habitable ± 328 m² pour une surface totale ± 386 m².

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée ± 8 m² dessert un palier ± 6 m², qui mène vers un spacieux et lumineux séjour ±40 m² avec un poêle à bois, une cuisine contemporaine ouverte ± 15 m² équipée et aménagée (2018, four, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, frigo, congélateur, plan de travail en granit, extension table bar en bois, rattaché au plan de travail, électroménager Siemens),une jolie véranda ± 24 m² avec un grand balcon en suite ± 22 m², vue dégagée sur le jardin, orientation sud. Un espace salon (tv) ± 12 m² avec feu ouvert, le palier mène vers une chambre ± 18 m² et à une salle d'eau ± 4 m² (douche, lavabo et wc) servant de WC pour les invités.

Au même niveau un double garage ± 31 m² (avec lavabo et isolation intérieur)

L'étage de nuit est situé au rez-de-jardin composé d'un palier ± 15 m² mène vers un couloir de nuit ± 2 m², une salle d'eau ± 4 m² (douche, lavabo et wc), une salle de bain ± 13 m² (baignoire, double vasque, bidet et wc) ensuite un sauna avec douche. 4 chambres supplémentaires ± 12, 12, 14 et 22 m², deux dressings ± 2 et 8 m², ainsi qu'une dernière salle d'eau ± 5 m² (douche, lavabo et wc).

Une cave buanderie± 15 m² et une cave chaufferie ± 12 m² (au mazout, de Buderus) complètent cet étage.

L'étage sous les combles, est composé d'un palier ± 5 m² qui dessert un grenier± 25 m² et une grande pièce multifonctionnelle ± 46 m² dédiée en une salle de jeux.

Généralités :

Maison très bien entretenue, en bon état;
Double vitrage, châssis en bois, Triple vitrage à lavant et fenêtres sécurisées;
Chaudière au mazout, chauffage par radiateurs, feu ouvert;
Sol en carrelage, parquet, laminé, pierre (terrasse);
Porte de garage électrique, double garage (lavabo et isolation intérieur);
Terrasse, balcon, véranda, jardin (arboré et clôturé), orienté plein Sud;
Extérieurs superbes, vue dégagée à l'arrière de la maison;
Bonnes connections pour l'aéroport, le Kirchberg;
Commune de Niederanven dynamique, offrant toutes les infrastructures;
Ecoles, crèches, commerces, restaurants, piscine, très bien desservit par les bus;
Pistes cyclables et sentiers pédestres.

Agent responsable du bien:
Maurits van Rijckevorsel
Tel. +352 621 198 891
email: maurits@vanmaurits.lu

Vente  - Maison  à Oberanven  5 chambres prix :  3 200 000 € 
    

Située à Beidweiler (commune de Junglinster), cette jolie maison de caractère libre des 4 cotés, possède une surface habitable de ±174 m² pour une surface totale de ± 263 m².

Elle se présente comme suit :

Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 5 m² avec un vestiaire fait sur mesure et un wc séparé ± 2 m² ; une jolie cuisine ± 19 m², équipée et aménagé, (nombreux rangements en bois massif, four, cuisinière électrique, frigo, congélateur, lave-vaisselle, hotte aspirante, plan de travail en granit,), un beau séjour ouvert sur la salle à manger ± 55 m², donnant accès à 2 terrasses ± 20 et 36 m² orienté Sud-Est, (également accessible par la cuisine) et une arrière cuisine ± 5 m². Des escaliers ± 2 m² en marbre (cararre).
Au 1er étage, un palier de nuit ± 5 m² mène vers 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², une salle de bain ± 14 m² (avec baignoire coquillage, douche Italienne, double lavabo, bidet et wc), et un dressing ± 8 m² ainsi qu'une salle de douche à faire ± 6 m² (les connexions et raccordements sont existants).
Le sous-sol, un hall ± 6 m² (avec escalier ± 2 m²), mène vers un double garage ± 54 m² dessert une buanderie ± 11 m², une chaufferie ± 8 m² (Buderus de 2010 avec chauffage au mazout) ainsi qu'une cave ± 9 m².
Un grenier non aménagé est accessible par une échelle escamotable,

Généralités :
- Maison en bon état (2000) et très bien entretenu;
- Double vitrage, châssis en PVC, volets électriques;
- Sol en marbre 'Carrara dItalie' et carrelage;
- Toiture en ardoise en bon état;
- Chaudière au mazout Buderus (2010), chauffage au sol et par radiateur;
- Possibilité daménager une salle de douche, connexions existantes;
- Terrasse, jardin, potager;
- Beidweiler est un village résidentiel, à quelques kilomètres de Junglinster, ses commerces et services (écoles, crèches, centre sportif et de loisir, ...);
- Le Kirchberg est facilement accessible par le contournement de Junglinster;
- Beidweiler est situé sur la piste cyclable PC2 d'Echternach;
- Petite Suisse Mullerthal est à proximité.

Agent responsable du dossier : Maurits van Rijckevorsel
E-mail : maurits@vanmaurits.lu
Tél. : +352 621 198 891

Vente  - Maison  à Beidweiler  4 chambres prix :  1 700 000 € 
    

Située à Belvaux, ce beau triplex fait partie d'un ensemble bâti en 2014, et offre une surface habitable de ± 163 m² pour une surface totale de ± 210 m².
Il est constitué comme suit :

Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée ± 4 m², une toilette d’invité ± 2 m², une agréable pièce de vie de ± 41 m² composée d'une partie Salon et d'une partie Salle à manger, d'une cuisine ouverte de ± 6 m². La pièce de vie s'ouvre par une large baie vitrée sur une belle terrasse de ± 23 m².

Au 1er étage, un palier ± 4m² dessert une chambre de ± 20 m² et un bureau de ± 9 m² et une salle de bain de ± 9 m² avec baignoire complète cet étage.

Au 2ème étage, un palier ± 4 ² dessert deux chambres de ± 20 m² et ± 17m² et une salle de douche de ± 7 m² avec WC suspendu.
Au sous-sol, l'habitation dispose d'une cave de +/- 12m2 et d'un grand garage privatif de ± 35 m² pouvant accueillir deux voitures. L'accès se fait par le garage de la copropriété (avec porte motorisée).

Généralités:
Triplex moderne en excellent état, idéale pour une famille avec enfants.
Double vitrage, châssis ALU, volets électriques et manuelle.
Chauffage URBAIN.
Vidiophone.
Classe énergétique A-B
Cuisine équipée et aménagée.
Garage 2 emplacements, accessible par l'entrée commune du garage.
Terrasse accessible depuis le salon par une grande baie vitrée.
Proche du centre de Belvaux et de ses commerces, dans le quartier résidentiel de Belval Nord et à l’entrée du parc.
Charges +/- 400€
A deux minutes de l’école fondamentale de la crèche, maison relais et de son hall sportif (KannerCampus Belval)

Vente  - Maison  à Belvaux  3 chambres prix :  995 000 € 
    

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