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Appartement à Walferdange

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Appartement
Ce duplex en état futur d’achèvement (lots n° 040 et 044) dispose d’une surface habitable de ± 158 m2. Le bien est situé dans la commune de Walferdange (113, route de Diekirch) ...
Surface : +/- 158m²
Chambres : 5
Prix : 1 702 610 €
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Appartement à Luxembourg-Weimerskirch

Appartement
C’est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne, "basse énergie" garanti, abritant 3 appartements (fin des travau...
Surface : +/- 51m²
Terrain : 1.00 ares
Chambre : 1
Prix : 764 257 €
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Appartement à Luxembourg-Weimerskirch

Appartement
C’est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne qui garantit une construction totalement "basse énergie" Il abrit...
Surface : +/- 51m²
Terrain : 1.00 ares
Chambre : 1
Prix : 774 514 €
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Appartement à Luxembourg-Weimerskirch

Appartement
C’est dans le quartier vert et recherché de Luxembourg-Weimerskich que sera construit ce petit immeuble moderne abritant 3 appartements, construction "basse énergie" garantie (f...
Surface : +/- 51m²
Terrain : 1.00 ares
Chambre : 1
Prix : 798 153 €
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Maison à Mensdorf

Maison
+++ RESERVE +++ RESERVE +++ RESERVE +++ C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des trav...
Surface : +/- 259m²
Terrain : 3.54 ares
Chambres : 4
Prix : 1 849 022 €
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Maison à Mensdorf

Maison
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur ...
Surface : +/- 251m²
Terrain : 2.47 ares
Chambres : 4
Prix : 1 649 560 €
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Maison à Mensdorf

Maison
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur ...
Surface : +/- 178m²
Terrain : 2.46 ares
Chambres : 3
Prix : 1 591 286 €
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Maison à Mensdorf

Maison
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur ...
Surface : +/- 183m²
Terrain : 3.54 ares
Chambres : 3
Prix : 1 788 301 €
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Appartement à Luxembourg-Hollerich

Appartement
"Superbe localisation à proximité du centre ville et du parc de la Pétrusse, cet appartement est situé entre les quartiers de la Ville Haute et Belair, au premier étage d’une ré...
Surface : +/- 106m²
Chambres : 3
Prix : 1 270 000 €
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11 - 19 sur 19 annonces

Nos coups de coeur

Charmante ferme de ±195m² habitables (±266m² de surface totale) construite aux environ de 1800 et rénovée en 2003, disposant d’un très beau jardin avec vue bucolique sur les hauteurs vertes d’Eischen (Commune de Habscht), sur une parcelle de 8,60 ares. Rez-de-chaussée: Hall d’entrée (±5m²); Salon-Salle à manger avec cheminée TULIKIVI(±34m²) ; Cuisine séparée (±11,5m²); Cave voutée (±8m²); Couloir (±6,5m²); WC (1,5m²); Garage deux voitures avec espace atelier (±42m²); Chaufferie (±5,5m²); une toilette séparée. 1er étage: Grand palier servant actuellement de bureau (±17m²); Chambre parentale (±22m²); Deux Chambres (13m² chacune); Salle de bain rénovée en 2011 avec Baignoire, douche à l’italienne, double vasques et wc (±9,5m²); Salle de douche avec douche, lavabo et wc (±5m²); couloir avec accès extérieur (±8,5m²); palier avec espace buanderie (±11m²); Réserve de bois accessible par l’extérieur (±15,5m²) 2ème étage: Combles aménagés en chambre pouvant être divisée en deux pour créer deux chambres supplémentaires (±23m²); palier (±13m²) Extérieurs: Terrasse orientée sud-ouest (±20m²); Terrasse en hauteur (±10m²); Jardin aménagé sans vis-à-vis direct et avec partie potager, partie verger Généralités: Double porte de garage électrique (HOFFMANN); Châssis bois / Triple vitrage sur l’avant / Double vitrage sur l’arrière; Chaudière à condensation récente (VIESSMANN) au gaz; Poêle TULIKIVI; Citerne d’eau de pluie alimentant les toilettes et la machine à laver; Fibre optique; Proche des axes autoroutiers (A6); Proche des commerces Cactus, Delhaize, (Carrefour, ALDI, Lidl, Colruyt à Arlon); Ecoles et crèches de proximités; Large offre sportive; Sentiers de randonnées aux alentours (Clairefontaine et vallée des sept châteaux) pour les amoureux de la nature et des animaux. Agent responsable du dossier: Pierre-Yves Béchet Tél: +352 621 654 086 – Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu Charming farmhouse of ±195m² living space (±266m² total surface) built around 1800 and renovated in 2003, with a beautiful garden with bucolic view on the green hills of Eischen (Commune of Habscht), on a plot of 8,60 ares. Ground floor: Entrance hall (±5m²); Living-dining room with TULIKIVI fireplace (±34m²); Separate kitchen (±11,5m²); Vaulted cellar (±8m²); Corridor (±6,5m²); WC (1,5m²); Two car garage with workshop space (±42m²); Boiler room (±5,5m²); separate toilet. 1st floor: Large landing currently used as office (±17m²); Master bedroom (±22m²); Two bedrooms (13m² each); Bathroom renovated in 2011 with bath, walk-in shower, double washbasins and wc (±9,5m²); Shower room with shower, washbasin and wc (±5m²); Corridor with external access (±8,5m²); Landing with laundry area (±11m²); Wood store accessible from outside (±15,5m²) 2nd floor: Attic converted into bedroom which can be divided in two to create two additional bedrooms (±23m²); landing (±13m²) Outside: South-west facing terrace (±20m²); Terrace (±10m²); Landscaped garden without direct view and with vegetable garden, orchard General information: Double electric garage door (HOFFMANN); Wooden frame / Triple glazing on the front / Double glazing on the back; Recent condensing boiler (VIESSMANN) on gas; TULIKIVI stove; Rainwater tank supplying the toilet and washing machine; Fibre optics; Close to the motorway (A6); Close to the shops Cactus, Delhaize, (Carrefour, ALDI, Lidl, Colruyt in Arlon); Schools and crèches in the vicinity; Wide range of sports facilities; Hiking trails in the vicinity (Clairefontaine and Vallée des sept châteaux) for nature and animal lovers. Agent responsible for the file: Pierre-Yves Béchet Tel: +352 621 654 086 - Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Eischen 5 chambres prix : 1 290 000 €
***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS***SOUS COMPROMIS Charmant appartement spacieux, exposé sud, idéalement situé dans le centre de Sandweiler d'une superficie d'environ 67 m² habitables. Situé au rez de chaussee d'une résidence moderne, il se compose comme suit : Une entrée dessert le living de ± 40 m² et le coin cuisine equipée, une chambre de ± 16 m², une salle de douche avec wc et lavabo. Deux débarras de ± 2 et 3 m², une terrasse de ± 23 m² est accessible depuis le living. L'appartement bénéficie de fenêtres double vitrage, chauffage au gaz, d'une cave d'environs 3 m² et d'un emplacement extérieur, à proximité de la terrasse. Idealement placé a 15 min du Kirchberg, 10 min de l'aéroport, proximité de l'autoroute A1 et bénéficie des transports en commun, commerces, pharmacie, écoles à proximité. Generalites: appartement complètement rénové en 2017 commune très recherchée environnement calme appartement en très bon etat disponible à convenir access facile au centre et Kirchberg Agent responsable du dossier: Juha Ahonen E-mail: juha@vanmaurits.lu Mobile: (+352) 661 249 476
Vente - Appartement à Sandweiler 1 chambre prix : 1 €
Idéalement situé dans une rue calme et sans issue (zone 30 km/h) à Livange, proche de Luxembourg-ville, cette ancienne maison mitoyenne datant des années 1900, a été rénovée au fil du temps et les propriétaires actuels ont toujours veillé à ce que le style d'origine soit préservé. Bâtie sur un magnifique terrain de 8ar10ca orienté sud-ouest, elle offre une surface habitable de ± 187 m² pour une surface totale de ± 268 m². Dotée de nombreux attraits qui devraient faire le bonheur d’une famille, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 5 m² desservant un espace de vie composé d'une salle à manger ± 17 m² suivie d’une cuisine moderne aménagée Möbel Alvisse et équipée Zanussi ± 10 m², d'un salon ± 30 m² avec cheminée traditionnelle ouverte et d'un palier avec wc séparé ± 2 m² menant au garage. Cet espace dispose de 3 portes-fenêtres menant à la terrasse ± 40 m² suivi du jardin arboré. Le 1er étage se compose d’un palier ± 6 m² desservant trois chambres de ± 19, 13 et 11 m², dont une avec salle de douche ± 4 m² et bureau ± 18 m² attenants ainsi qu’une deuxième salle de douche ± 10 m² (avec douche italienne, lavabo, sèche-serviettes et wc suspendu). Un escalier en colimaçon donne accès à l’étage aménagé sous les combles ± 75 m², pouvant faire office de 4ème et 5ème chambre, bureau, salle de jeux, ou espace de rangement par exemple. Cette pièce baigne de lumière grâce aux larges fenêtres Velux. Le rez-de-jardin se compose d’un double-garage ± 31 m² avec coin buanderie et chaufferie suivie d’une lumineuse annexe ± 17 m² (espace de stockage, future véranda) menant au jardin. A l'extérieur, un superbe jardin plat ± 5 ares, arboré et clôturé, accueille un petit atelier (avec électricité et eau) servant d’abri pour plantes et bois et deux emplacements de parkings situés dans l’allée complètent cette offre. Details supplémentaires : •Maison en bon état général ; rénovations récentes (2014 et 2019) ; •Structures et charpentes des dépendances en bon état ; •Possibilités d’agrandissement ; •Convient tant aux particuliers qu’aux professionnels ; •Chaudière au gaz Buderus (2021) et cheminée traditionnelle ; •Branchement existant pour future climatisation dans une des chambres; •Châssis pvc, double vitrage ; moustiquaires; volets électriques et manuels ; Velux ; •Alarme avec capteurs de mouvements + vidéosurveillance gérée par le groupe GS4; •Connectée à la fibre optique; •Terrain 8ares10ca orienté Nord-Sud ; •Cadre verdoyant, sans vis-à-vis ; •Proche de toutes commodités, arrêt de bus à 230 m, axes autoroutiers, commerces, restaurants, médecins, etc… ; •Situation recherchée, environnement calme et verdoyant ; à proximité de Luxembourg-ville (7km) ; •Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 100 m) ; •Belles promenades dans les alentours (forêt). Agent responsable : Florian Apolinario Tél.: +352 691 110 397 Mail.: florian@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Livange 4 chambres prix : 1 624 500 €
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur un terrain de 2,47 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 251 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 65 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ± 56 m²), un débarras ± 3 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ± 4 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 16 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 17 et 22 m², d'une salle de bain ± 8 m², d'une salle de douche ±5 m² ainsi qu'un wc séparé ±3 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 20 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ± 9 m² ainsi qu'une Loggia ± 8 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1.699.560 € (TVA 17%) prix: 1.649.560 € (TVA 3%) Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 20.000.-€ par personne respectivement 40.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu Détails complémentaires: Fin des travaux pour l'été 2023; Passeport énergétique: A-A; Ventilation double flux, vidéophone; Sol en carrelage et parquet; Cuisine ouverte non équipée; Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Vente - Maison à Mensdorf 4 chambres prix : 1 649 560 €


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