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Appartement à Luxembourg-Eich

Appartement
Les appartements de cette résidence sont des ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA). Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute pe...
Surface : +/- 84m²
Chambres : 2
Prix : 1 004 174 €
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Appartement à Luxembourg-Eich

Appartement
Les appartements de cette résidence sont des ventes en l'état futur d'achèvement (VEFA). Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'un immeuble à haute pe...
Surface : +/- 55m²
Chambre : 1
Prix : 686 500 €
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11 - 12 sur 12 annonces

Nos coups de coeur

Location - Appartement à Luxembourg-Cessange 3 chambres prix : 2 000 €
C'est dans le village de Mensdorf, située dans la commune de Betzdorf, que sera construite cette belle maison unifamiliale (fin des travaux prévue pour l'été 2023). Erigée sur un terrain de 3,54 ares, la maison possèdera une surface habitable ± 269 m², et se composera de la façon suivante: Le rez-de-chaussée, comprendra un séjour avec salle à manger et cuisine ± 68 m², donnant sur une terrasse ± 24 m² (orienté Sud-Ouest avec vue sur le jardin ±169 m²), un débarras ± 5 m², un wc séparé ± 2 m², un local technique ±5 m² ainsi qu'un garage ± 16 m² (pour 1 voiture). Le 1er étage, disposera d'un couloir ± 19 m² (avec escaliers), de 3 chambres ± 17, 19 et 21 m², d'une salle de bain ±7 m², d'une salle de douche ±5 m², d'un wc séparé ±3 m² ainsi qu'une buanderie ± 4 m². Au 2ème étage, l'espace parentale comprendra une chambre ± 25 m², un spacieux dressing ± 24 m², une salle de bain ± 19 m², un bureau ou débarras ±8 m² ainsi qu'une Loggia ±9 m² (orienté Sud-Ouest). Prix: 1.899.022 € Ce prix comprend la taxe sur la valeur ajoutée Luxembourgeoise à raison de 17%. Le cas échéant (acquisition pour compte propre), nos services formuleront en votre nom les demandes en vue de l'application de la TVA 3%. Pour toutes les tranches non encore réalisées à l'acte, la facturation pourra se faire directement à 3% de TVA. Le montant maximal de TVA à récupérer est fixé légalement à 50.000.-€ par logement. Le projet est conçu pour correspondre aux critères énergétiques d'une maison à haute performance énergétique (A-A), avec une très faible consommation énergétique. Si vous désirez acquérir en vue de louer, votre investissement profitera pendant l'année d'achèvement et les cinq années suivantes d'un amortissement accéléré de 5% par an (4% pour une valeur amortissable au-delà de 1 mois), déductible dans votre déclaration d'impôt. Un achat pour une utilisation propre vous ouvre par ailleurs le droit à un crédit d'impôt au niveau du droit d'enregistrement jusqu'à un montant maximum de 20.000.-€ par personne respectivement 40.000.-€ pour un couple. Le droit d'enregistrement est une taxe étatique de 7% calculée sur la valeur du terrain et des constructions existantes au moment de l'acte notarié. Contact: Maurits van Rijckevorsel +352. 621. 198. 891. ou maurits@vanmaurits.lu Détails complémentaires: Fin des travaux pour l'été 2023; Passeport énergétique: A-A; Ventilation double flux, vidéophone; Sol en carrelage et parquet; Cuisine ouverte non équipée; Ecole, crèche, transports en commun (bus et train) à proximité; Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville; Piste cyclables, sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).
Vente - Maison à Mensdorf 4 chambres prix : 1 899 022 €
Lumineux duplex traversant 2 chambres + terrasse sis aux abords de la forêt à Schifflange Situé à Schifflange, dans un quartier résidentiel calme aux abords de la forêt, cet agréable duplex traversant occupe les 2ème et 3ème étages d’une petite copropriété (2 unités) datant de 1999. D’une surface habitable de ± 99 m², il se compose comme suit: Au 2ème étage, un spacieux hall d’entrée ± 10 m² avec vestiaire dessert la pièce de vie ± 40 m² composée d’un séjour, d’un espace repas et d’une cuisine contemporaine semi-ouverte, aménagée et équipée Whirlpool avec bar. Cette pièce donne sur une terrasse ± 8 m² sans vis-à-vis et orientée nord-est. Elle est raccordée à l’électricité et profite d’une vue dégagée sur le jardin et la forêt. Un escalier avec belle hauteur sous plafond (4,39 m) situé dans le hall d’entrée conduit au 3ème étage composé d’un palier ± 5 m² desservant un wc séparé ± 2 m², un débarras ± 2 m², deux chambres de ± 16 et 13 m² et enfin, une salle de bain ± 8 m² (baignoire, 2 lavabos et wc suspendu). Les chambres, orientées est-ouest, profitent d’une belle luminosité grâce à de grands Velux. Au rez-de-chaussée, une petite buanderie commune avec emplacement individuel, une cave privative ± 3 m² un local poubelles ainsi qu'une place de parking extérieure complètent l'offre. Détails complémentaires : Appartement meublé et copropriété en bon état ; Double vitrage, volets électriques; Chaudière au gaz WOLF, chauffage par radiateurs ; Charges mensuelles, électricité comprise : ± 250 € (ménage de 2 personnes) ; Situation idéale, proche de toutes commodités (gare, transports publics, commerces, écoles, …); Belles promenades dans les alentours (résidence est en bordure de forêt). Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : florian@vanmaurits.lu Tél. : +352 691 110 397
Vente - Appartement à Schifflange 2 chambres prix : 725 000 €
L’appartement, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit «de luxe», construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et doté d'un système de caméras surveillance dans les parties communes. L’appartement de ±44,37m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s’ouvre sur un hall ±7m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ±21,5m² avec une cuisine ouverte et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon …): une grande terrasse de ±40,5m² en partie couverte, et exposée Sud; une chambre de ±11,5m²; une salle douche de ±5m²avec lavabo, miroir, douche à l’italienne et wc, Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois, L’appartement peut convenir pour une profession libérale et cabinet médicale; Généralités: Vidéophone; Fibre optique; Chauffage au sol; Performances énergétiques: AAA; Triple vitrage; Stores à lamelles électriques; Ascenseur; Porte blindée en 5 points; Pas de clé, accès à l’ensemble de la résidence par badge; Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges; Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois; VMC «PAUL», les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies; 10 minutes de Luxembourg-ville; Station de bus à proximité;¨ Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants, … Loyer: 1500-€/mois; Charges: 200-€/mois (inclus abonnement wifi, abonnement tv, charges communes, consommation eau, consommation chauffage, nettoyage des communs, gérance, assurance locative); Garantie bancaire ou dépôt: 3 mois de loyer; Disponibilité immédiate; Frais d’agence: 1 mois de loyer +TVA 17%; Agent responsable: Pierre-Yves Béchet; Tél: +352 621 654 086; Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu Ref: 0.3
Location - Appartement à Contern 1 chambre prix : 1 500 €


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