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Maison à Reckange-Sur-Mess

Maison
Idéalement située à Ehlange, rue des trois cantons, à proximité de la A4 (Pontpierre) et à 10 minutes de Luxembourg et d'Esch sur Alzette, cette maison libre des 4 côtés (mitoye...
Surface : +/- 312m²
Terrain : 5.14 ares
Pièces : 17
Chambres : 6
Prix : 2 600 000 €
Voir le détail

Maison à Ehlange

Maison
Idéalement située à Ehlange, rue des trois cantons, à proximité de la A4 (Pontpierre) et à 10 minutes de Luxembourg et d'Esch sur Alzette, cette maison libre des 4 côtés (mitoye...
Surface : +/- 312m²
Terrain : 5.14 ares
Pièces : 17
Chambres : 6
Prix : 2 600 000 €
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Nos coups de coeur

Idéalement situé dans le quartier d’affaires du Kirchberg à quelques minutes à pied du centre commercial Auchan, du cinéma Kinépolis, de la FIL et du CHL, ce restaurant lounge à remettre de 50 couverts pour ± 150 m² est dans un état impeccable Le bien situé au rez-de-chaussée d’un immeuble à bureaux et commerces comprend: - Salle de 50 places assises totalement équipée - Cuisine équipée / électricité (pas de gaz) - Coin pizza - Bar - Débarras - Terrasse de 150 m² - Toilettes dames et hommes - Caves disponibles Possibilités d’organisation d’évènements jusqu’à 150 personnes debout, soirées live music. Actuellement restaurant Indien – Lounge Bar A reprendre avec le restaurant 2 personnes (1 cuisinière et 1 pizzaiolo). Licence de débit de boissons avec Bofferding Fonds de commerce 250.000, - € Le loyer est de 4.000,- € TTC, les charges sont de 2.614,- € TTC, consommation d’électricité ± 500,- € par mois. Disponible: à convenir Tout autre renseignement peut être fourni sur demande. Agent responsable du bien: Maurits van Rijckevorsel Tel. +352 / 621 198 891 email: maurits@vanmaurits.lu
Vente - Restaurant à Luxembourg-Kirchberg prix : 250 000 €
+++ DOSSIER SUR DEMANDE +++ Situé Ceinture Um Schlass, lotissement résidentiel calme et convivial sur les hauteurs d’Hesperange, cet appartement-duplex traversant (3 façades) rénové au fil du temps dispose d’une surface habitable nette de ± 170 m² pour une surface totale de ± 250 m². Celui-ci occupe le 1er et 2ème étage d’une maison bi-familiale soignée, bâtie sur un terrain de 6ar 59ca orienté sud-est. Dotée de nombreux attraits qui que devraient faire le bonheur d’une famille, il se compose comme suit : La porte d’entrée s’ouvre sur un hall ± 8 m² avec wc séparé ± 3 m² desservant d’un côté, le séjour traversant de ± 50 m² avec cheminée ainsi qu’une cuisine moderne aménagée Kichechef et équipée Siemens ± 16 m² semi-ouverte par portes coulissantes. Cette pièce donne sur un petit balcon ± 5 m² orienté sud avec vue dégagée ainsi qu’une terrasse ± 8 m² orientée nord donnant sur la forêt (tous deux disposent de prises électriques). De l’autre côté de ce même hall, un couloir ± 6 m² avec placards encastrés dessert la première chambre de ± 14 m². Un escalier métallique réalisé sur-mesure avec belle hauteur sous-plafond (7m) conduit ensuite à l’étage de nuit. Celui-ci s’ouvre par un palier ± 10 m² desservant une salle de douche ± 7 m² (avec lavabo, douche et wc), une buanderie ± 5 m² ainsi que trois chambres de ± 17, 15 et 11 m². La plus grande dispose d’une spacieuse salle de bain ± 12 m² (avec double vasque, baignoire, douche, bidet, sèche-serviettes et wc suspendu) et d’un dressing ± 7 m² avec de nombreux rangements en suite. Enfin, un grenier non-aménagé de ± 20 m² faisant office de rangement complète le duplex. Le sous-sol se compose d’une chaufferie commune avec chaudière individuelle, d’une cave privative ± 7 m² ainsi que d’un double garage ± 45 m² (avec arrivée électrique, arrivée d’eau). Le jardin privatif de ± 240 m² avec arbres fruitiers et abri de jardin ± 10 m² (avec arrivée électrique) ainsi que deux emplacements extérieurs en enfilade devant l’entrée du garage complète cette offre. Détails complémentaires : • Construction Stugalux datant de 1992; • Pas de travaux à prévoir dans le bâtiment de copropriété; • Châssis bois massif, double et triple vitrage (2021) Ost-Fenster, velux châssis pvc (114x160!!), volets électriques/centralisés, portes-coulissantes ; • Chauffage au gaz, par radiateurs ; chaudière Buderus (2017); • Revêtements de sol en parquet massif (2021), marbre, granit et carrelage céramique; • Appartement avec vue imprenable et dégagée sur les champs et forêts sans vis-à-vis, magnifique orientation ; • Ceinture Um Schlass est un quartier recherché pour sa convivialité et sa proximité avec Luxembourg-ville (5km) ainsi que le quartier Cloche d’Or (2,6km); • Proche de toutes commodités : commerces, restaurants, pharmacie, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun (arrêt de bus à 300 m; gare de Howald et futur tram); • Piste cyclable vers Luxembourg-ville ; • Belles promenades dans les alentours (grand parc communal, forêt, vallée de l’Alzette). Agent responsable : Florian Apolinario E-Mail : florian@vanmaurits.lu Tél. : (+352) 691 110397
Vente - Appartement à Hesperange 4 chambres prix : 1 595 000 €
Cette maison sur 4 étages, sans compter le sous-sol, est vendue en état; Le rez-de-chaussée est une pièce ouverte de ± 22 m² et prêt à accueillir la cuisine, avec un espace près de l'escalier pour poubelles et vélo. Une trappe mène au sous-sol qui sert de cave technique, buanderie. La cage d'escalier en bois date du début du siècle dernier ± 1920. Le premier étage comprend un espace de vie séjour, comprenant un poêle à bois, et une bibliothèque. Le deuxième étage est composé d'un espace chambre et d'un espace prévu pour y implanter une salle de douche, toutes les connexions sont prévues à cet effet. Le troisième niveau sous les combles est prévu d'accueillir la chambre parentale et une salle de douche semi-ouverte, La maison lumineuse, superbement située en début de la montée de Clausen comprend de nouvelles fenêtres double vitrage en structure bois, l'électricité est tirée à travers toute la maison, la cave a été assainie par Murprotec contre l'humidité, toutes les conduites eaux etc. ont été remis à neuf. Maison plein de charme avec accès direct au centre Ville. Le prix ne comprend pas le garage box fermé avec espace de rangement situé rue de la Tour Jacob à ± 400 m. (200.000€)
Vente - Maison à Luxembourg-Clausen 2 chambres prix : 1 035 000 €
Situé à Belair, au 1er étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement 3 façades de ± 160 m² se compose comme suit : Le hall d'entrée de ±14m² dessert un salon ± 58 m² avec balcon ± 6 m², une cuisine équipée ± 16 m², 4 chambre ± 11, 13, 15 et 15 m², certaines avec petit balcon, une salle de bain ± 6 m² avec douche, lavabo et wc, une salle de bain de ±5m² attenante à l'une des chambres ainsi qu'un wc séparé. Un garage deux voitures, une buanderie commune et une cave de ±7m²complètent l'offre. Détails complémentaires : - Orientation est-ouest ; - VMC dans l'appartement; - Rénové en 2017; - Situation idéale: commerces, écoles et crèches, transports en commun (bus, tram (place de l'Etoile)) à proximité ; - Loyer: 3800 € / mois - Charges: 300 € / mois (ne comprend pas internet et électricité) - Garantie locative: 2 mois de loyer ; - Frais d'agence: 1 mois de loyer + tva. - Disponible immédiatement ; - Contrat de bail de min 1 an; - Agent responsable: Pierre-Yves Béchet - Tél: +352 621 654 086 - Email: Pierre-Yves@vanmaurits.lu
Location - Appartement à Luxembourg-Belair 4 chambres prix : 3 800 €


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