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Nos coups de coeur

Nouveauté Située à Belvaux, cette maison mitoyenne construite en 2016 au style résolument moderne est d'une surface totale de ±209m² (surface habitable de ±145m²), se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ± 4 m2, avec vestiaire et wc, qui donne sur une porte vitrée conduisant sur l'espace de vie ± 40 m2 (salon-cuisine).

Celui-ci est doté de larges baies vitrées s'ouvrant sur la terrasse orientée Ouest et son abri pour ustensiles et meubles d'extérieur. La cuisine ± 8 m2, équipée Siemens, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements.

Le premier étage comprend deux chambres de ± 16 et 20 m2 ainsi qu'une salle de bain ± 9 m2 avec douche italienne, double lavabo et wc.

Le deuxième étage comprend également deux chambres de ± 16 et 20 m2, une salle de douche ± 5 m2 avec lavabo, un wc séparé ± 1 m2 et un palier ± 6 m2 avec armoires encastrées.

Le sous-sol se compose d'une cave de rangement ± 5 m2, d'une chaufferie ± 9 m2 avec connexions pour la buanderie et d'un garage fermé ± 45 m2 permettant d'y garer deux voitures. L'accès au garage se fait par l'entrée en copropriété mais chaque maison dispose de sa porte de garage avec un accès direct à l'habitation.

Généralités:
- Domotique
- Triple vitrage
- Thermostat
- Classe énergétique A-B;
- Finitions haut de gamme ;
- Situation idéale;

Libre de suite
Loyer mensuel : 2.850€ + 350€ (avances sur charges)

Responsable du dossier: Philippe Mélard  
+352 661 405 446  
philippe@vanmaurits.lu
Location - Maison mitoyenne à Belvaux 4 chambres prix : 2 850 €
Nouveauté Idéalement situé à Gasperich, à proximité de toutes commodités, cet appartement se trouve au 4ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur datant de 2018 et présente une surface totale de ± 180 m² dont ± 127 m² habitables.

Il se compose comme suit :

La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir de ± 16 m² desservant l'espace de vie de ± 44 m² composée d'un séjour et d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une grande terrasse avec une vue dégagée de ± 27.5 m², trois chambres de ± 12 m² ± 12.4 m² et ± 18 m² donnant également sur une terrasse de ± 31 m², une salle de bains de ± 8.5 m² (douche à l'italienne, double lavabo) et un wc séparé ± 1.5 m².

Une cave privative de ± 4 m² et deux emplacements de parking intérieur de ± 14 m², dans le sous-sol de la résidence complètent le bien.

Détails complémentaires :

- Appartement datant de 2018 
- Classe énergétique B-B
- Pompe à chaleur, chauffage au sol
- Climatisation 
- VMC
- Triple vitrage sur châssis PVC
- Volets électriques
- Fibre optique
- Porte d'entrée sécurisée
- Interphone
- Ascenseur
- Deux grandes terrasses
- Deux emplacements de parking
- Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants, commerces
- Desservi par les transports en commun

Personne responsable du bien :

Yuliana Dimitrova  
Tel: +352661 50 27 19  
email: yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Gasperich - Cloche d'or 3 chambres prix : 1 090 000 €
Contact: Mme. Fatone +352 691 359 464; Email: clementinefl@hotmail.fr

Dans une maison privée, ce magnifique studio meublé de ± 30m2, situé au 3ème étage, offre toutes les commodités: un espace de vie de +/-24m2 (séjour et chambre) donnant sur une jolie terrasse de 6m2, avec vue dégagée, une petite kitchenette équipée: 2 plaques électriques, un micro onde et un frigo, une salle de bain complète: bain, lavabo, WC, un petit débarras faisant office de buanderie (machine à laver installée)

Généralités:

- Meublé
- Interphone
- Disponible : 15/09/2025
- Toutes charges incluses € 300- (électricité, internet, télévision, chauffage etc.)
- Loyer : € 1.600,-
- Caution : € 3200,-
- Frais d'agence € 1/2 mois de loyer + TVA17%
Location - Studio à Luxembourg-Belair prix : 1 600 €
Contact : Mme. Fatone +352 691 359 464; Email : clementinefl@hotmail.fr

- Loyer : -€ 1.700/mois
- Charges pour 1 personne : -€ 300 /mois de charges tout compris (eau, électricité, chauffage, internet, antenne TV, etc.).
- Garantie locative : 3400€ (2 mois de loyer)
- Frais d'agence : 1 demi mois de loyer + TVA applicable
- Disponibilité : À partir du 15 septembre 2025

Situé à Belair, un quartier prestigieux de Luxembourg-Ville, ce charmant loft indépendant en entresol meublé, équipé et décoré se trouve dans une maison de maître construite en 1927 et rénovée en 2004. Il offre une surface habitable d'environ 58 m².

L'entrée donne directement sur un séjour avec une cuisine ouverte d'environ 27 m², équipée d'un frigo, d'une hotte aspirante, d'un four, etc. Un espace nuit (chambre) de 17 m² ainsi qu'une salle de douche de 2 m² avec lavabo, douche et WC complètent ce bien.

Détails complémentaires :

Souplex rénové en 2004 et en très bon état;
Chauffage au gaz par radiateurs;
Châssis en bois;
Marbre au sol;
10 minutes à pied du centre-ville;
Ligne de bus 5 et 6 vers Kirchberg et Gasperich-Colche d'or;
Murs peints et fibre de verre;
Location - Appartement à Luxembourg-Belair 1 chambre prix : 1 700 €


Contactez-nous

+352 621 58 70 30

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