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Nos coups de coeur

Situé à Lintgen (36, route Principale), au dernier étage d'une petite résidence, ce duplex moderne, datant de 2021, bénéficie d'une surface habitable de ± 123 m² et de la classe énergétique AAA. Il est en parfait état et immédiatement disponible. L'appartement se présente comme suit : Au 3ème étage, le hall d'entrée de ± 6 m² (avec armoire encastrée) s'ouvre sur un espace ouvert composé d'un séjour/salle à manger/cuisine de ± 43 m² avec un accès une la terrasse de ± 24 m², et sur un cellier de ± 3 m². Sur ce niveau se trouvent également une chambre de ± 15 m² (avec coin bureau et dressing encastré), une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc), et un wc séparé. Au 4ème étage, accessible par un escalier en chêne, un palier de nuit mène à deux chambres de ± 13 et de 21m², chacune avec un dressing sur mesure. Une salle de bain de ± 9 m² (avec double vasque, baignoire, douche et wc), une salle de douche de ± 5 m² (avec lavabo, douche et wc) et un grenier complètent ce niveau. Le sous-sol comprend une cave privative de ± 12 m², ainsi qu'un double garage, un local commun à vélo et une buanderie commune. Un emplacement de parking privé, devant la résidence fait partie de l'offre. Plan et visite virtuelle sur demande. Détails complémentaires : - Construction récente, CPE AAA ; - Dernier étage ; - Triple vitrage en PVC/aluminium avec volets éléctriques ; - Chauffage au gaz, au sol ; - Meubles sur mesure ; - Ventilation VMC ; - Parquet massif ; - Cuisine Leicht; - Belles balades à proximité ; - Centre-ville et Kirchberg à 10 min. par autoroute ; - Train et bus à 5 min. ; - Pistes cyclables ; - 3 salles de douche/bain; - 3 emplacements; - Ecoles et crèches à Lintgen et Mersch; - Commerces à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Lintgen 3 chambres prix : 1 150 000 €
Disponible immédiatement Situé au cœur de Tétange (commune de Kayl), cet appartement récent de 2020 est proposé en location entièrement meublée et se trouve au 1er étage d'une résidence moderne avec ascenseur. D'une surface habitable d'environ 71 m², il est en excellent état, bénéficie d'un cadre de vie confortable, fonctionnel, clé en main, idéal pour une installation immédiate. L'appartement se présente comme suit : Au premier étage, le hall d'entrée dessert un spacieux séjour de ± 40 m², entièrement meublé avec canapé, télévision, table basse et mobilier de salle à manger, la cuisine ouverte, parfaitement intégrée à l'espace de vie, est entièrement équipée et dispose de l'ensemble des ustensiles nécessaires (vaisselle, casseroles, machine à café, bouilloire, etc.). L'espace nuit se compose d'une chambre de ± 20 m² avec placards intégrés. Une salle de douche de ± 5 m², équipée d'un lavabo, d'une douche, d'un WC et d'un sèche-serviettes. Depuis le séjour, l'accès à une terrasse de ± 9 m², orientée vers le jardin au calme, permet de profiter pleinement de l'extérieur. Le sous-sol dispose d'une cave privative de ± 5 m² (n°043) ainsi que d'un emplacement de parking intérieur de ± 14 m² (n°14). Détails complémentaires: Location meublée et équipée (mobilier, luminaires, électroménager, vaisselle, ustensiles) Appartement récent en excellent état Chauffage au gaz Sols en carrelage et parquet plein Châssis PVC avec triple vitrage Volets électriques Ascenseur Ventilation Télévision incluse Cuisine équipée : induction, four, frigo, congélateur, hotte, lave-vaisselle, meubles, plan de travail, machine à café, bouilloire, couverts Environnement et services: Situation à proximité immédiate des commerces, restaurants, bus, gare, crèche, écoles, club sportif, parc de jeux et pistes de randonnées. Loyer : 1.700 € par mois Les charges mensuelles de 260 € comprennent l'internet Caution : 2 mois de loyer soit 3.400 € Frais d'agence : 1 demi-mois de loyer pour le locataire, + 17% de TVA soit € 994,50 Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/a5521df8fb784af19cbcd4dec7124054 Agent responsable : Jimmy de Brabant Tél. : +352 661 167 494 E-mail : jimmy@vanmaurits.lu
Logo Panorama 3D
Location - Appartement à Tetange 1 chambre prix : 1 700 €
Bien très rare, par sa situation à 20 m de la Place d'Armes et sa vue exceptionnelle du 6ème et dernier étage. Ce penthouse a été entièrement rénové en 2024. Il possède une surface de ± 120 m². Il se compose comme suit : Au 6ème étage : une entrée de ± 6 m² s'ouvre sur un salon de ± 50 m² avec une cuisine ouverte et une double sortie sur une première terrasse de ± 19 m² profitant d'une vue panoramique sur le centre-ville. Un couloir vous conduit vers la chambre parentale de ± 19 m² qui est équipée d'un dressing sur mesure, ainsi que d'une salle de douche privative (douche, double vasque, wc, meubles, fenêtre). Elle jouit également d'un accès sur une deuxième terrasse orientée ouest, de ± 24 m². Une deuxième chambre de ± 14 m² possède aussi un dressing encastré. Une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, double vasque, rangement) et un wc séparé sont accessibles du couloir. Au sous-sol : une cave privée de ± 5 m² complète l'offre. Le plan du bien et la visite virtuelle sont communiqués sur demande. Généralités : - Localisation hyper centrale, à proximité directe de la place d'Armes ; - Vue panoramique sur les toits de Luxembourg-ville; - Bien rénové en 2024 ; - Dernier étage ; - Meubles sur mesure ; - Ascenseur ; - Deux terrasses de 19 et 23 m2 ; - Cave ; - Charges 400 euros par mois ; - Situation calme, rue piétonne. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanamaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Centre ville 2 chambres prix : 1 730 000 €
Disponible immédiatement Ce duplex très lumineux se situe au cœur de Luxembourg-Limpertsberg (28, rue Frantz Steimetz), au 3ème et au dernier étage d'une petite résidence de 4 unités. Il dispose d'une surface habitable de ± 112 m² et se compose comme suit : d'un hall d'entrée de ± 10 m² avec un dressing encastré, d'un grand espace ouvert composé d'une salle à manger/cuisine ouverte de ± 30 m², de deux chambres de ± 12 et 13 m², d'une salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo) et d'un wc séparé. Le dernier étage, accessible par un escalier en béton, est composé d'un salon avec un accès au balcon, orienté plein sud, et une belle vue dégagée sur les toits du quartier. L'offre comprend également une cave privée de ± 2 m² et un garage privé de ± 20 m² avec un parking devant. Details supplémentaires : . Dernier étage, vue dégagée ; · Orientation sud ; · Situation idéale au cœur de Limpertsberg ; · Rue calme ; · Possibilité de créer une troisième chambre ; · Double vitrage, châssis PVC, volets manuels ; · Chaudière au gaz de 2008, chauffage collectif, chauffage par radiateurs ; · Très lumineux ; · Cave ; · Garage ; · Toiture en ardoises et zinc, en bon état ; · Balcon vue dégagée ; · Pas d'ascenseur ; · Placards dans l'entrée et dans les chambres ; · Limpertsberg ? quartier le plus prestigieux, au cœur de la ville. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Luxembourg-Limpertsberg 2 chambres prix : 1 300 000 €


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