Büro in 47 Boulevard Joseph II, Centre Ville

Eine 100 Meter von der Place du Glacis und ihrem Parkplatz der Straßenbahnhaltestelle entfernt, befindet sich dieses schöne Bürgerhaus von ± 330 m² (± 230 m² Büros und einem Keller von ± 70 m² Archive/zentrale IT usw.), das vollständig renoviert wurde und über eine EDV-Verkabelung zwischen den Etagen und Räumen verfügt, am Boulevard Joseph II im Stadtzentrum.

Es besteht aus Folgendem:

Im Erdgeschoss ? einem ± 11 m² großen Eingangsbereich mit einem separaten WC, 3 Büros von ± 21 (mit einem Kamin), 19 und 19 m², einer Küche/Ecke mit ± 13 m² und einer kleinen Garderobe. Deckenhöhe 4 m.

Im 1. Stock ? der Flur führt zu 4 Büros von ± 21, 21 (mit einem Kamin), 20 und 19 m². Deckenhöhe 4 m.

Im 2. Stock ? der Flur führt zu 3 Büros von ± 19, 19 und 11 m² sowie einem weiteren Büro von 20 m² mit einem Dachboden von 6 m² und einem Duschraum mit WC. Ein ausgebauter Dachboden von ± 15 m² gehört zum Angebot.

Im Keller ? mehrere gewölbte Keller mit einer guten Deckenhöhe.

Es gibt eine geschlossene Garage sowie 2 Außenstellplätze. (nicht zu vergessen den Parkplatz am Glacis in 100 m)

Der Mietvertrag endet am 1. September 2028. Die Kündigung kann jederzeit unter Vorbehalt einer Mitteilung per Einschreiben mit Rückschein von 6 (sechs) Monaten erfolgen.

Die Rendite beträgt 4%.

Allgemeines:

Ideale Investition - Stadtzentrum
sehr guter Zustand
Doppelverglasung
EDV-Verkabelung
Energiebuch "I-H"

Für weitere Informationen Maurits van Rijckevorsel - GSM +352 621 198 891 und/oder per E-Mail maurits@vanmaurits.lu