Büro in 54 Rue de Remich, Roedt

Büro von ± 197 m² mit 2 Parkplätzen -Roedt (Gemeinde Waldbredimus)

Gelegen in einem dörflichen Umfeld in Roedt, bietet dieses Büro (Los Nr. 90), das 2006 erbaut wurde, eine Nettofläche von etwa 197 m² innerhalb eines gesicherten und eingezäunten Geländes von 83,83 Ar.

Das Objekt umfasst:
- Der Preis beinhaltet 2 Außenparkplätze, die den Losen Nr. 055 / 56 entsprechen.

Das Objekt ist derzeit vermietet; die Modalitäten zur Freigabe werden zu einem späteren Zeitpunkt kommuniziert.

Dank seiner südwestlichen Ausrichtung profitiert das Grundstück von einem angenehmen Außenbereich.

Gemeinschaftsbereiche und Dienstleistungen auf dem Gelände:
Die Eigentümergemeinschaft stellt mehrere gemeinsame Bereiche zur Verfügung:
- einen Empfangsbereich
- eine Küche
- einen Sanitärblock
- einen Gemeinschaftsgarten mit Teich

Möglichkeit, Lagerflächen zu erwerben:
Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, zusätzliche Lagerflächen von etwa 200 bis 230 m² zu erwerben, was die Schaffung eines perfekt angepassten Setups für handwerkliche, administrative oder logistische Aktivitäten ermöglicht.

Technische Merkmale:
- Individuelle Heizung
- Klimaanlage
- Baujahr: 2006
- Gebäude mit 1 Fassade
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage:
Das eingezäunte und gesicherte Gelände bietet eine strategische Lage im Osten Luxemburgs, mit schnellem Zugang zu den Verkehrsachsen, die verbinden:
- Sandweiler
- Moutfort
- Remich
- Mondorf-les-Bains
- zu den wichtigsten Autobahnverbindungen.

Dieses Objekt stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen dar, die modulare Flächen mit Parkplätzen in einer zugänglichen und funktionalen Umgebung suchen.

Für weitere Informationen:
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu