Büro in 54 Rue de Remich, Roedt

Büro von ± 105 m² mit 2 Parkplätzen - Roedt (Gemeinde Waldbredimus)

Das 2006 errichtete Büro (Lot Nr. 91) erstreckt sich über eine Nettobereiche von etwa 105 m² in einer gesicherten und eingezäunten Anlage von 83,83 Ar.

Die Immobilie umfasst:
- Der Preis beinhaltet 2 Außenparkplätze, die den Lots Nr. 053 / 54 entsprechen.

Das Objekt ist derzeit vermietet; die Modalitäten zur Freigabe werden später mitgeteilt.

Dank der süd-westlichen Ausrichtung profitiert die Anlage von einem angenehmen Außenbereich.

Gemeinschaftsräume und Dienstleistungen auf dem Gelände:
Die Eigentümergemeinschaft stellt mehrere Gemeinschaftsräume zur Verfügung:
- einen Empfangsbereich
- eine Küchenzeile
- einen Sanitärblock
- einen Gemeinschaftsgarten mit Teich

Möglichkeit zur Erwerb von Lagerflächen:
Auf Anfrage kann zusätzlich Lagerfläche von etwa 200 bis 230 m² erworben werden, die es ermöglicht, ein perfekt geeignetes Ensemble für handwerkliche, administrative oder logistische Tätigkeiten zu schaffen.

Technische Merkmale:
- Individuelle Heizung
- Klimaanlage
- Baujahr: 2006
- Gebäude mit 1 Fassade
- Verfügbarkeit: nach Vereinbarung

Lage:
Das eingezäunte und gesicherte Gelände profitiert von einer strategischen Lage im Osten Luxemburgs, mit schnellem Zugang zu den Straßenverbindungen nach:
- Sandweiler
- Moutfort
- Remich
- Mondorf-les-Bains
- den wichtigsten Autobahnverbindungen.

Diese Immobilie stellt eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Unternehmen dar, die modulare Flächen mit Parkplätzen in einem zugänglichen und funktionalen Umfeld suchen.

Für weitere Informationen:
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu