Wohnung 2 Schlafzimmer in 1C Chaussée St Martin, Hostert (Niederanven)

Diese Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnumgebung in den Höhenlagen von Hostert, innerhalb der begehrten Gemeinde Niederanven. Sie wurde 2009 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ± 100 m². Im ersten Stock eines dreigeschossigen Wohnhauses bietet sie großzügige Raumverhältnisse und präsentiert sich wie folgt:

Im ersten Stock öffnet sich die Wohnung zu einer geräumigen Eingangshalle von ± 13 m² mit einem Garderobenbereich. Diese führt zu einem Wohnzimmer von ± 35 m² sowie einer Küche von ± 13 m². Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern mit ± 19 m² und ± 13 m², begleitet von einem Badezimmer von ± 7 m² (verkleidet mit italienischem Marmor und ausgestattet mit einem Waschbecken, einer Badewanne, einer italienischen Dusche und WC). Die Wohnung verfügt außerdem über eine Terrasse von ± 7 m² und einen Balkon von ± 8 m², die es ermöglichen, die Außenräume und die ungehinderte Aussicht auf Niederanven angenehm zu genießen.

Das Untergeschoss umfasst einen privaten Keller von ± 8 m² sowie einen Innenparkplatz von ± 14 m². Ein Außenparkplatz von ± 13 m² rundet die Parkmöglichkeiten ab.

Ausstattungsmerkmale und Einrichtungen:
- Wohnhaus errichtet im Jahr 2009.
- Aufzug
- Ungehinderte Sicht auf Niederanven.
- Holzfensterrahmen.
- Doppelverglasung.
- Elektrische Jalousien.
- Schiebetüren.
- Fliesen- und Parkettböden.
- Beschichtete Wände.
- Alarmsystem.
- Deckenstrahler.
- Ungehinderte Sicht auf Niederanven.
- Energieausweis E-E.
- Verfügbarkeit beim Vertrag.

Umgebung und Annehmlichkeiten:

Die Wohnung befindet sich in Hostert, in der Gemeinde Niederanven, und profitiert von einer angenehmen Wohnumgebung sowie einer praktischen Lage in der Nähe von Luxemburg-Stadt und dem Flughafen. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen. Die Autobahnverbindungen ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Zentren des Landes, während Radwege, Wanderwege und Spielplätze einen Lebensraum bieten, der sowohl für den täglichen Verkehr als auch für outdoor Aktivitäten geeignet ist.

Zuständiger Agent: Maurits van Rijckevorsel
Tel: +352 621 198 891
E-Mail: maurits@vanmaurits.lu