Wohnung 2 Schlafzimmer in 16 Rue de la Lavande, Kirchberg

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Kirchberg (16, rue de la Lavande) und wurde 2022 renoviert. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 94 m² und befindet sich im ersten Stock eines Hauses mit 4 Einheiten. In ausgezeichnetem Allgemeinzustand besticht sie durch großzügige Raumaufteilung und funktionales Layout und präsentiert sich wie folgt:

Im ersten Stock öffnet sich die Wohnung zu einer Eingangshalle von ca. 8 m², die ein geräumiges Wohnzimmer von ca. 31 m² sowie eine ausgestattete und eingerichtete Küche von ca. 10 m² erschließt. Der Schlafbereich umfasst zwei Zimmer von ca. 16 m² und ca. 21 m² sowie ein Badezimmer von ca. 8 m², ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbarer Dusche, WC und Bidet.

Im Erdgeschoss eine Außen-Garage von ± 19 m², ausgestattet mit Steckdosen.

Der Keller umfasst einen privaten Kellerraum von ± 8 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Ausstattung und Merkmale:

- Komplette Renovierung in 2022.
- Kleine Wohnanlage mit 4 Einheiten.
- Dreifachausrichtung.
- Nebenkosten 200 Euro.
- Europäische Schule I in 8 Gehminuten.
- Allgemeinzustand ausgezeichnet.
- Südausrichtung.
- Möglichkeit, einen Garten für 5 € pro Jahr zu mieten.
- Heizölheizung über Radiatoren.
- PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, elektrische Jalousien.
- Böden aus massivem Parkett.
- Glasfaseranschluss.
- Energiepass G-H.
- 3 Kindergärten 500 m von der Wohnung entfernt.
- Neue Straßenbahnlinie, Eröffnung in einigen Monaten, 5 Min. vom Objekt entfernt.
- EZB, EuGH und weitere europäische Institutionen in 10 Gehminuten.

Verantwortliche Maklerin: Katia Gravière
Tel.: 661 332 982
E-Mail: katia@vanmaurits.lu