Wohnung 2 Schlafzimmer in 266 Rue de Neudorf, Neudorf

Dieses Apartment/Loft (Energieklasse B-B) ist ein modernes Gebäude, das jedoch perfekt in das Umstrukturierungsprojekt eines denkmalgeschützten Altbaus integriert ist. Es liegt sehr gut, nur wenige Schritte von Kirchberg und dem Stadtzentrum entfernt (266, rue de Neudorf). Es verfügt über eine Deckenhöhe im Wohnzimmer von 3,5 m. Ideal für ein junges Paar oder eine Familie, die städtischen Komfort sucht, bietet es eine Wohnfläche von ± 82 m² bei insgesamt ± 128 m².

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Ein Eingangsbereich mit einem Einbauschrank eröffnet ein Wohnzimmer mit offener Küche von ± 36 m² und einer Höhe von 3,50 m. Danach folgen zwei Schlafzimmer von ± 16 und 11 m². Ein Badezimmer von ± 7 m² (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Fenster) und ein separates WC komplettieren diese Etage.

Die Garage von ± 22 m² ist direkt vom Apartment aus zugänglich und verfügt über eine Galerie, die als Büro/Lager mit ± 16 m² eingerichtet ist.

Ein privater Keller von ± 7 m² ergänzt das Angebot.

Weitere Details:

- Charaktervolle Residenz, Loft aus dem Jahr 2014;
- Energiepass B-B;
- Hochwertige Ausstattung (Dreifachverglasung, Aluminiumrahmen, gegossener Beton?);
- Hervorragender Zustand, keine Renovierungen nötig;
- Wohnzimmerhöhe 3,5 m;
- Bushaltestelle in 100 m;
- Kirchberg und Findel in 5 Min.;
- Nebenkosten: 340 Euro;
- Fußbodenheizung, Gas;
- Keller und Lagermöglichkeiten auf der Galerie;
- Garage direkt vom Apartment zugänglich;
- Schöne Spaziergänge in der umliegenden Natur;
- Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften (Auchan Kirchberg)
- Virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Verantwortliche Agentin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu