Detached house 4 bedrooms in 1 Rue de Luxembourg, Rollingen

Située à Rollingen (commune de Mersch), cette belle maison (sa façade est classée) a une superficie totale de ± 288m² dont ± 200m² habitables. Bâtie en 1934 sur un terrain de 5,50 ares, elle a un beau potentiel mais nécessite une rénovation. Une profession libérale est autorisée.
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Elle se compose comme suit :
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Au rez-de-chaussée une entrée de ± 12 m² dessert une salle à manger de ± 27 m² avec sa cheminée, un séjour de ± 34 m² donnant sur le jardin à l'arrière, une cuisine de ± 9 m², un bureau de ± 16 m², un WC séparé ainsi qu'un garage de ± 15 m².
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Le 1er étage comprend un palier de ± 8 m², de deux chambres de ± 12 et 15 m², d'une salle de bain de ± 10 m² et d'un WC séparé.
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Au 2ème étage, un palier de ± 6 m² mène à deux chambres de ± 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 7 m².
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Le sous-sol se compose de trois caves de ± 24, 14 et 13 m²
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Un jardin plat et arboré au calme est situé à l'arrière. Il y a un chalet (abri de jardin) de ± 7 m²
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Détails :
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Chauffage au gaz par radiateurs
Fenêtres double vitrage PVC
Volets manuels
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ENGLISH VERSION

Located in Rollingen (commune of Mersch), this beautiful house (its facade is listed) has a total surface area of approx. 288 m², of which approx. 200 m² is habitable. Built in 1934 on 5.50 acres of land, it has great potential but requires renovation. A liberal profession is permitted.
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It is composed as follows :
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On the ground floor, a 12 m² entrance hall leads to a 27 m² dining room with fireplace, a 34 m² living room opening onto the rear garden, a 9 m² kitchen, a 16 m² study, a separate WC and a 15 m² garage.
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The 1st floor comprises an 8 m² landing, two bedrooms of 12 and 15 m², a 10 m² bathroom and a separate toilet.
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On the 2nd floor, a 6 m² landing leads to two bedrooms of 16 and 15 m² and a 7 m² bathroom.
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The basement comprises three cellars measuring 24, 14 and 13 m².
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There is a flat garden with trees at the rear. There is a 7 m² chalet (garden shed).
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Details :
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Gas heating with radiators
PVC double glazed windows
Manual shutters
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CONTACT . Jimmy de Brabant - +352 661 167 494 - email : jimmy@vanmaurits.lu