Triplex 4 chambres à 34 Rue du Merschgrund, Hobscheid

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Situé dans le village paisible de Hobscheid, ce spacieux triplex inversé construit en 2015, d'une surface habitable de ± 240 m² pour une surface totale de ± 275 m² alliant comfort et élégance se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un spacieux garage de ± 33 m² offre la possibilité de garer 2 véhicules et un espace de rangement. Une entrée commune ainsi qu'une cage d'escalier donne accès à l'appartement.

Au -1, un hall de ± 11 m² donne l'accès à la pièce de vie de cet appartement. Un magnifique séjour ± 55 m² disposant d'une cuisine super équipée ouverte avec ilot central. Cette pièce baigne de lumière, en faisant un lieu de réception idéal avec sa terrasse semi couverte de ± 32 m² idéale pour apprécier la nature et les journées ensoleillées. Cet étage se complète par un WC séparé de ± 2 m² ainsi qu'une cage d'escalier vers l'étage inférieur.

Au - 2, un pallier de ± 20 m² déssert la chambre parentale de ± 27 m² et sa salle de bain privative de ± 12 m² avec douche, baignoire et meuble de salle de bain avec double vasque et grands miroirs. On retrouve aussi un immense dressing de ± 16 m² pouvant servir de chambre supplémentaire. un WC séparé de ± 3 m² et une buanderie de ± 9 m². Un escalier permet l'accès au dernier étage.

Au - 3, on retrouve un grand hall de ± 30 m² faisant aujourd'hui office de salle de jeux pour les enfants, deux chambres de respectivement ± 14 et 18 m² avec accès direct au jardin, une salle de bain de ± 11 m² ainsi qu'un WC séparé de ± 2 m² et une pièce multifonctionelle de ± 15 m².

Détails complémentaires :

- Appartement et copropriété en excellent état, finitions soignées
- Rapport qualité-prix imbattable, prestation du plus haut standing
- 2 caves, une au RDC et une au -1 de ± 6 m² chacune
- Construction récente (2015) avec chauffage au sol
- Chassis aluminium double vitrage
- Finitions soignées et matériaux de standing
- Classe énergétique B-B
- Emplacement idéal, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, restaurants,...)
- Cadre verdoyant dans le calme absolu

Agent responsable : Julien Bastin
Mobile : +352 661 776 777
E-mail : julien@vanmaurits.lu