Découvrez ce bel appartement idéalement situé dans un lotissement résidentiel calme (zone 30 km/h) de 82 m² habitables, agrémenté de deux belles terrasses totalisant 43 m², offrant un cadre de vie agréable et un bel équilibre entre confort intérieur et espaces extérieurs.
Construit en 2011, ce bien séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées, ses équipements de qualité et ses espaces complémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'appartement s'ouvre sur un hall de distribution menant à un agréable espace de vie composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Celle-ci dispose notamment d'un élégant plan de travail en granit et d'électroménagers de marque Miele, alliant esthétique et fonctionnalité.
Le séjour bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse côté jardin, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air et les moments de détente.
Un espace nuit confortable
La partie nuit comprend deux chambres à coucher, chacune bénéficiant d'un accès direct à une terrasse, apportant luminosité et ouverture sur l'extérieur.
Une salle de douche avec WC et grand meuble double vasque, ainsi qu'un WC séparé équipé d'un bidet, complètent cet espace.
Des espaces complémentaires aux multiples possibilités
Un dressing aménagé permet d'accéder à un espace sous combles réaménagé comprenant une pièce en mezzanine ainsi qu'un atelier.
Ces espaces supplémentaires offrent différentes possibilités d'utilisation : bureau, espace de loisirs, coin créatif ou rangement complémentaire. La hauteur sous toiture y est toutefois limitée.
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans ses deux terrasses totalisant 43 m² :
Une grande terrasse côté jardin, parfaite pour recevoir, partager des repas ou profiter des beaux jours.
Une seconde terrasse côté rue, accessible depuis la chambre.
Équipements et prestations :
L'appartement bénéficie de prestations soignées et d'équipements de qualité :
Parquet massif.
Fenêtres en bois à double vitrage.
Fenêtres de toit de type Velux au niveau de la mezzanine.
Mobilier et rangements intégrés dans les chambres et le dressing.
Ventilation mécanique contrôlée individuelle (VMC).
Store banne sur la terrasse arrière.
Interphone.
Une cave privative située au sous-sol.
Un emplacement de parking intérieur.
CPE : D / D.
Les points forts du bien
43 m² de terrasses, offrant de véritables espaces de vie extérieurs.
Cuisine équipée Miele et finitions en granit.
Deux chambres avec accès direct aux terrasses.
Mezzanine et atelier aménagés, offrant des espaces complémentaires polyvalents.
Dressing avec rangements intégrés.
Parking intérieur et cave privative.
Un bien aux nombreux atouts, qui se distingue par ses généreux espaces extérieurs, ses équipements de qualité et ses volumes complémentaires. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement confortable, fonctionnel et bénéficiant d'agréables espaces extérieurs.
Agent responsable: Alexandre Apolinario
E-Mail: alexandre@vanmaurits.lu
Tél.: +352 691 28 22 14
16
