Duplex 3 chambres à Route de Kehlen, Mamer

Voici une description de propriété :

Situé au calme à Mamer, cette maison bi-familiale, construite en 2022 avec des finitions de qualité, bénéficie d'une surface totale de ± 180 m² dont ± 112 m² habitables avec un beau jardin avec une vue dégagée.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de ± 9 m² dessert un séjour de ± 40 m² comprenant la salle à manger et la cuisine ouverte (avec four, frigo, plaque de cuisson Bora à induction avec aspiration intégrée, etc...), une chambre de ± 15 m² (avec salle de douche), un wc séparé de ± 2 m², un garage de ± 15 m² ainsi qu'une terrasse de ± 21 m² avec le jardin de ± 350 m² accessible par le séjour.

Le 1er étage comprend un hall de ± 9 m², deux chambres de ± 12 et 14 m² ainsi qu'une salle de bain de ± 5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne).

Au sous-sol, un premier hall de ± 17 m² mène à une cave de ± 12 m², un local poubelle de ± 10 m² et un local technique de ± 6 m². Un second hall donne vers une chaufferie de ± 6 m² et une buanderie privative de ± 12 m².

Détails complémentaires :

- Maison datant de 2022 avec des finitions de qualité, en excellent état
- Passeport énergétique "A-B"
- Chauffage au gaz, par le sol, VMC double flux
- Panneaux solaires pour l'eau chaude
- Châssis en pvc, triple vitrage, volets électriques
- Vidéophone, Fibre optique
- Ascenseur
- Borne de recharge électrique pour voiture dans le garage
- Charges mensuelles de ± 350 €

CONTACT : Jimmy de Brabant - +352 661 167 494 - jimmy@vanmaurits.lu