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À vendre

Bureau à 28 Rue des Etats-Unis, Gare

1 450 000 €

Aperçu

Année de construction

1990

Garage / Parking

3

Surface habitable

186 m²

Type de bien

Bureau

Description du bien

Idéalement situé à proximité de la gare et d'un accès à l'autoroute, cet immeuble construit en 1990 par le groupe Giorgetti se trouve dans une rue au calme et proche du parc de la Pétrusse.

Au 1er étage avec ascenseur, un plateau de ± 190m² entièrement modulable, avec actuellement des cloisons créant 7 bureaux indépendants (de 12 à 21 m²), 1 grand open space de ± 36m², une kitchenette, 2 wc et un local serveurs.

Au sous-sol : une cave / archives de ± 22m²

Au rez-de-chaussée : 1 garage box fermé (19.73 m²) pour une voiture.

Egalement compris dans la vente, 2 emplacements intérieurs (niveau -2) situés au 48 rue de Strasbourg à Luxembourg.

La présente vente porte sur la cession des titres de la société, et non sur une vente directe de l'actif immobilier. (Share deal)

Détails du bien

Référence agence
2228
Prix
1 450 000 €
Charges mensuelles
650 €
Surface habitable
186 m²
Année de construction
1990
Mandat
Exclusif
Étage
1
Étages dans l'immeuble
3
Disponible
Immédiate

Caractéristiques et équipements

Garage
1
Parking intérieur
2
WC séparés
2
Balcon
3 m²
Ascenseur
✓

Classe énergétique

Classe énergétique
E
Isolation thermique
D
Chauffage
Gaz

Adresse

Rue
28 Rue des Etats-Unis
Code postal
1477
Ville
Gare
Pays
Luxembourg
…

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Durée du prêt35 ans
Taux d'intérêt4.6%
Remboursement mensuel6 257 €
Prix du bien
1 450 000 €
Apport
- 145 000 €
Montant du prêt
1 305 000 €

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