Bureau à Limpertsberg

Situé à Luxembourg-Limpertsberg (156, rue Albert Unden), ce bureau offre une surface totale de ± 145 m² dont ± 79 m² habitables et se situe au rez-de-jardin d'un immeuble de cinq étages. Il dispose actuelment d'une chambre à coucher, mais la deuxième est facile à créer. Le bien se présente comme suit :

L'entrée avec vestiaire dessert un séjour de ± 34 m² (disposant d'armoires encastrées) avec sortie sur la terrasse, une cuisine separée de ± 10 m², une chambre de ± 18 m² avec sortiesur la terrasse et une salle de bain de ± 4 m² (avec lavabo et baignoire), l'appartement dispose également d'un wc séparé.

La spécifité de cet appartement consiste dans son espace de stockage de ± 66 m² en face de l'appartement et pouvant servir de local de stockage, archivage, local serveur, collection de vins, tableaux (...). Cette pièce est climatisée et sous alarme.

L'appartement bénéficie d'un emplacement de parking extérieur privatif (n°112), et d'une buanderie commune.

Détails complémentaires :

- Fenêtres en bois, double vitrage, volets manuels ;
- Chauffage au gaz par radiateurs ;
- Passeport énergétique *E-E* ;
- Belle terrasse, sans vis-à-vis ;
- Vue dégagée ;
- Porte d'entrée sécurisée ;
- Fibre optique ;
- Ascenseur ;
- Transports en commun à proximité.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu