Bureau à 54 Rue de Remich, Roedt

Bureau de ± 197 m² avec 2 parkings -Roedt (commune de Waldbredimus)

Situé dans un environnement villageois à Roedt, ce bureau (Lot no90) construit en 2006 développe une surface nette d'environ 197 m² au sein d'un site sécurisé et clöturé de 83,83ares.

Le bien comprend :
- Le prix inclut 2 emplacements de parking extérieurs, correspondant aux lots no 055 / 56.

Le bien est actuellement loué; les modalités de libération seront communiqées ultérieurement.

Grâce à son exposition sud-ouest, le site bénéficie d'un agréable espace extérieur.

Espaces communs et services sur le site :
La copropriété met à disposition plusieurs espaces partagés :
- un espace reception
- un espace cuisine
- un bloc sanitaire
- un jardin commun avec étang

Possibilité d'acquérir des entrepôts :
Sur demande, il est possible d'acquérir des surfaces d'entrepôts supplémentaires allant d'environ 200 à 230 m², permettant de créer un ensemble parfaitement adapté à une activité artisanale, administrative ou logistique.

Caractéristiques techniques :
- Chauffage individuel
- Air conditionné
- Construction : 2006
- Bâtiment 1 façades
- Disponibilité : à convenir

Situation :
Le site clôturé et sécurisé bénéficie d'une situation stratégique à l'est du Luxembourg, avec un accès rapide aux axes routiers reliant :
- Sandweiler
- Moutfort
- Remich
- Mondorf-les-Bains
- Aux principales connexions autoroutières.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour investisseurs ou entreprises recherchant des surfaces modulables avec parkings dans un environnement accessible et fonctionnel.

Pour plus d'informations :
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu