Maison mitoyenne 3 chambres à Rue du Baerendall, Mamer

Située au calme dans un nouveau quartier résidentiel à Mamer, des maisons neuves en cours de construction avec une conception moderne, fonctionnelle et économe en énergie. Elles offrent une surface à partir de 130 m² habitables. Elles bénéficient de la proximité de toutes commodités et de l'école Européenne.

Description des espaces

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 4 m² menant à un séjour de ± 49 m², intégrant le salon et la cuisine ouverte, constituant un espace de vie lumineux et convivial avec un accès direct à la terrasse de ± 20 m² et au jardin. Une chambre de ± 9 m², un wc séparé de ± 2 m² avec lave-mains ainsi qu'un garage de ± 21 m² complètent ce niveau.

L'étage accueille une suite parentale de ± 19 m² avec sa salle de douche privative de ± 4 m². Deux autres chambres de ± 12 m² chacune offrent des espaces confortables. Une seconde salle de douche de ± 4 m², une buanderie de ± 5 m² ainsi qu'un couloir de ± 8 m² assurent une organisation pratique et fluide de l'espace nuit.

Équipements et finitions

Sols : carrelage, parquet au choix.
Fenêtres : châssis PVC, triple vitrage
Protections : volets électriques
Équipements électriques : fibre optique, porte de garage électrique

Extérieurs
Le bien dispose d'un jardin privatif idéal ainsi que d'une terrasse spacieuse de ± 20 m². Une place de parking extérieure vient compléter le garage.

Informations complémentaires
Certificat énergétique : A-B
Configuration : 4 ou 3 chambres, 2 salles d'eau
Stationnement : 1 garage, 1 parking

Environnement et services
Bus, commerces, club sportif, connexions autoroutières, crèche, écoles, gare, institutions européennes, pistes cyclables et restaurants se trouvent à proximité.

Un projet immobilier moderne et performant, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un bien neuf, personnalisable et situé dans un cadre résidentiel attractif.

Agent responsable : Jimmy de Brabant
Tél. : +352 661 167 494
E-mail : jimmy@vanmaurits.lu