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Maison individuelle à Rameldange

Maison individuelle
Située à Rameldange, cette maison construite en 1960 rénovée en 2015 et 2023 sur un terrain de 4.69 ares bénéficie d'une surface totale de ± 284 m² dont ± 188 m² habitables et s...
Surface : +/- 188m²
Terrain : 4.69 ares
Chambres : 5
Prix : 3 800 €
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Nos coups de coeur

L'appartement 0.2, se situe dans le paisible village de Contern, dans la résidence ORFEO composée de 7 unités, dit 'de luxe', construite avec des matériaux de qualité en 2021 et bénéficiant de tout le confort moderne. La résidence est ultra sécurisée avec système de badges pour ouvrir les portes et systèmes de caméras surveillance dans les parties communes.<br><br>L’appartement de ± 63m² situé au rez-de-chaussée se compose comme suit: la porte blindée en cinq points s’ouvre sur un hall ± 10m², avec placards intégrés sur mesure, donnant accès à un séjour de ± 13m², et une cuisine semi ouverte de ± 12m² et totalement équipée SIEMENS (frigidaire, congélateur, évier, plaque de cuisson, hotte à charbon ): une grande terrasse de ± 66m² englobant l’appartement et orientée Sud et Est; une chambre de ± 10m²; une seconde chambre de ± 14m²; une salle douche de ± 5m² avec lavabo, miroir, douche à l’italienne et WC,<br><br>Au sous-sol, une cave servant également de buanderie privative est incluse dans le loyer. Une place de parking peut être louée pour 150-€ par mois,<br><br>L'appartement peut convenir pour une profession libérale et cabinet médicale ;<br><br>Avant d’organiser la visite, veuillez nous faire parvenir une copie de votre carte d'identité, votre contrat de travail ainsi que 3 fiches de salaire,<br><br><br>Généralités:<br><br>- Pas d'enfants<br>- Pas d'animaux domestiques<br>- Contrat de 2 ans<br>- Loyer: 2100-€/mois;<br>- Charges: 300-€/mois (inclus abonnement wifi, abonnement tv, charges communes, consommation eau, consommation chauffage, nettoyage des communs, gérance, assurance locative);<br>- Garantie bancaire ou dépôt: 3 mois de loyer;<br>- Frais d'agence: 1 mois de loyer +TVA;<br>- Durée de bail 2 ans fixe<br>- Vidéophone;<br>- Fibre optique;<br>- Chauffage au sol;<br>- Performances énergétiques: AAA;<br>- Triple vitrage;<br>- Stores à lamelles électriques;<br>- Ascenseur;<br>- Porte blindée en 5 points;<br>- Pas de clé, accès à l'ensemble de la résidence par badge;<br>- Wifi et abonnement TV (Eltrona) inclus dans les charges;<br>- Place de parking dans garage sécurisé en option pour 150-€/mois;<br>- VMC 'PAUL', les filtres peuvent être adaptés contre certaines allergies;<br>- 10 minutes de Luxembourg-ville;<br>- Station de bus à proximité;¨<br>- Nouveau centre commerciale de Contern à proximité avec supermarchés, restaurants,<br><br>Agent responsable: Maurits van Rijckevorsel ;<br><br>Tél: +352 621 198 891;<br><br>Email: maurits@vanmaurits.lu<br>
Location - Appartement à Contern 2 chambres prix : 2 100 €
Située à Luxembourg - Senningen, cette magnifique ancienne ferme de caractère rénovée avec beaucoup de goût et bâtie sur un terrain de 3ar17ca offre une surface totale de ± 425 m² dont ± 350 m² habitables. Elle se compose comme suit : Le rez-de-chaussée comprend une entrée de ± 6 m² qui mène vers un hall de ± 12 m² avec une hauteur sous plafond de ± 5 m. Il dessert d'un côté un spacieux et lumineux salon de ± 44 m² avec cheminée à bois donnant accès à la terrasse et au jardin et une salle de bains de ± 7 m², et de l'autre côté se trouve une salle à manger avec cuisine ouverte équipée et aménagée de ± 27 m² ainsi qu'un séjour de ± 20 m² avec une hauteur sous plafond de ± 7m ouvert entièrement sur le jardin grâce au grandes baies-vitrées, ainsi qu'une spacieuse chambre de ± 20 m². Un escalier en bois conduit au 1er étage qui s'ouvre sur une galerie de ± 14 m² et dessert une première chambre de ± 22 m² avec un dressing de ± 6 m² et une salle de bains de ± 12 m² (douche, lavabo et wc), une deuxième chambre de ± 15 m² avec une salle de bains de ± 4 m² (douche, lavabo et wc), un couloir de ± 12 m² mène vers un hall de nuit ± 20 m² aménagé en bureau et dessert une troisième chambre de ± 12 m² avec armoire intégrée et une salle de bains de ± 5 m² (douche, lavabo et wc), une quatrième et cinquième chambre de ± 17 m² et de ± 11 m² avec salle de bains de ± 5 m² (douche, lavabo et wc). Au 2ème étage un palier de ± 10 m² dessert un couloir avec dressing de ± 4 m² et une chambre de ± 20 m² avec salle de bains de ± 5 m² (douche, lavabo et wc). Au sous-sol, l'habitation dispose d'une buanderie de ± 20 m² et une cave à vin de ± 15 m². Le bien dispose également d'un grand garage fermé de ± 30 m² avec porte électrique. A l'extérieur, un beau jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis, deux terrasses avec piscine couverte, une salle de sport de ± 10 m² et une véranda de ± 15 m² avec jacuzzi et une sauna traditionnelle complètent ce bien d'exception. Responsable du dossier : Yuliana Dimitrova Tel 661502719 yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Maison individuelle à Senningen 7 chambres prix : 2 350 000 €
Emplacement de parking sur ascenseur situé au 45-47, boulevard de la Pétrusse, Luxembourg-Hollerich, dans une résidence avec un garage collectif fermé. Idéal pour une personne travaillant à la gare ou au centre-ville – nombreux commerces et transports en commun à proximité. Loyer:180€ Emplacement n°21.
Location - Garage fermé à Luxembourg-Hollerich prix : 180 €
Situé à Crauthem dans la dynamique commune de Roeser, ce projet immobilier offrira une surface totale de ± 284 m² dont ± 230 m² habitables sur 3 étages, le tout sur un terrain de 4ar10ca. Cette maison se composera comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 9 m² dessert un séjour de ± 26 m², une cuisine de ± 13 m², et un débarras de ± 3 m².un local technique de ± 5 m² en plus d'un garage. Le premier étage comprend une suite parentale de ± 35 m² avec son dressing et sa salle de douche, une salle de jeux de ± 26 m², un coin bureau de ± 12 m², un wc séparé de ± 3 m² ainsi qu'une buanderie de ± 7 m². Le deuxième étage se compose d'un couloir, de trois chambres de ± 18, 13 et 13 m², une salle de douche de ± 6 m² et d'une salle de bain de ± 8 m², deux espaces de rangements de ± 4 et 5 m² sous les combles non-aménagé. Un jardin et un garage double de ± 37 m² viennent compléter cette offre. Généralités : - Maison neuve ; - Pompe à chaleur, chauffage au sol, thermostat et ventilation VMC ; - CPE A-A ; - Cahier des charges sur demande ; - Porte de garage sectionnaire ; - Vidéo-parlophone. - Les prix affichés sont avec la TVA à 16 %; abattement maximal à récupérer: 50.000,00 € sous 3%, *sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines Agent responsable : Apolinario Alexandre Mobile : +352 691 28 22 14 E-mail : alexandre@vanmaurits.lu
Vente - Maison à Crauthem 4 chambres prix : 1 588 610 €


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