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Nouveauté Renovated Semi-Detached Family Home with Terrace and Garden This semi-detached single-family home, free on three sides, was originally built in 1955 and extensively renovated in 2016, with additional improvements carried out in 2022, 2023, and 2024. The house is arranged over a ground floor, first floor, attic level, and a full basement, offering a practical and well-balanced layout. On the ground floor, the property comprises an entrance hall, a shower room, a 16 m² kitchen, a 22 m² dining room, and a 15 m² living room. The living area was extended during the 2016 renovation and fitted with large French doors, creating a bright and open space, complemented by a modern fireplace. The first floor features a spacious bedroom with an adjoining bathroom and access to a 13 m² terrace, as well as a 10 m² bedroom with access to the attic level, which provides an additional bedroom. The basement has been arranged as a studio-style space with a bedroom, a shower room, and a technical/laundry room, making it suitable for guests or independent use. The 2016 renovation included new gas and electrical installations, updated sanitary fittings, a fully equipped kitchen with SIEMENS appliances, a newly insulated façade, a slate roof, and overall interior modernization. More recent upgrades include new flooring, new kitchen tiling, and wall refinishing throughout the ground floor (2022), as well as built-in wardrobes and bathroom furniture on the first floor and a fitted laundry room (2023). Outside, the property benefits from a private garden and parking for one vehicle (plus one street permit included). The garden was further improved with hedge planting in 2022, as well as the addition of terrace walls and a garden gate in 2024. Contact: Juha Ahonen +352 661 249 476 Renoviertes Reihenendhaus mit Terrasse und Garten Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, frei an drei Seiten, wurde ursprünglich im Jahr 1955 erbaut und 2016 umfassend renoviert. Weitere Modernisierungen erfolgten in den Jahren 2022, 2023 und 2024. Das Haus erstreckt sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss, das Dachgeschoss sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss und bietet eine praktische, ausgewogene Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein Duschbad, eine Küche (16 m²), ein Esszimmer (22 m²) sowie ein Wohnzimmer (15 m²). Im Rahmen der Renovierung im Jahr 2016 wurde der Wohnbereich erweitert und mit großen Fenstertüren ausgestattet, wodurch ein heller und offener Wohnraum entstanden ist. Ein moderner Kamin unterstreicht zusätzlich die wohnliche Atmosphäre. Das Obergeschoss umfasst ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Zugang zu einer Terrasse (13 m²) sowie ein weiteres Schlafzimmer (10 m²) mit Zugang zum Dachgeschoss, das ein zusätzliches Schlafzimmer bietet. Das Untergeschoss wurde als studioähnlicher Bereich gestaltet und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Duschbad sowie einen Technik- und Hauswirtschaftsraum. Dadurch eignet sich dieser Bereich ideal für Gäste oder eine unabhängige Nutzung. Die umfassende Renovierung im Jahr 2016 umfasste die Erneuerung der Gas- und Elektroinstallationen, die Modernisierung der sanitären Anlagen, den Einbau einer voll ausgestatteten Küche mit Geräten von SIEMENS, die Dämmung der Fassade, ein Schieferdach sowie eine vollständige Modernisierung des Innenbereichs. Zu den jüngeren Verbesserungen zählen neue Bodenbeläge, neue Küchenfliesen und die Überarbeitung der Wandoberflächen im gesamten Erdgeschoss (2022) sowie maßgefertigte Einbauschränke und Badmöbel im Obergeschoss und ein eingerichteter Hauswirtschaftsraum (2023). Im Außenbereich bietet die Immobilie einen privaten Garten sowie einen Stellplatz für ein Fahrzeug; zusätzlich ist ein Anwohnerparkausweis für einen weiteren Stellplatz vorhanden. Der Garten wurde 2022 durch die Anpflanzung von Hecken weiter aufgewertet. Im Jahr 2024 kamen zudem Terrassenmauern und ein Gartentor hinzu. Kontakt: Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Maison familiale jumelée rénovée avec terrasse et jardin Cette maison unifamiliale jumelée, libre de trois côtés, a été construite à l'origine en 1955 et a fait l'objet d'une rénovation complète en 2016, complétée par de nouvelles améliorations en 2022, 2023 et 2024. Répartie sur le rez-de-chaussée, le premier étage, les combles ainsi qu'un sous-sol complet, elle offre une configuration à la fois pratique et harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une salle de douche, une cuisine (16 m²), une salle à manger (22 m²) ainsi qu'un séjour (15 m²). Lors de la rénovation de 2016, l'espace de vie a été agrandi et équipé de grandes portes-fenêtres, créant ainsi une pièce lumineuse et ouverte, sublimée par une cheminée contemporaine. Le premier étage se compose d'une chambre spacieuse avec salle de bains attenante et accès à une terrasse (13 m²), ainsi que d'une chambre (10 m²) donnant accès aux combles, où se trouve une chambre supplémentaire. Le sous-sol a été aménagé dans un esprit studio et comprend une chambre, une salle de douche ainsi qu'un local technique / buanderie, ce qui en fait un espace idéal pour accueillir des invités ou pour un usage plus indépendant. La rénovation de 2016 a notamment porté sur le renouvellement des installations de gaz et d'électricité, la modernisation des équipements sanitaires, l'installation d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils SIEMENS, l'isolation de la façade, la réfection de la toiture en ardoise ainsi qu'une modernisation complète de l'intérieur. Les améliorations plus récentes comprennent la pose de nouveaux revêtements de sol, un nouveau carrelage dans la cuisine et la remise en état des murs sur tout le rez-de-chaussée (2022), ainsi que l'installation de placards intégrés et de meubles de salle de bains au premier étage, de même qu'une buanderie aménagée (2023). À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privatif ainsi que d'un emplacement de stationnement pour un véhicule, avec en complément un permis de stationnement résidentiel pour une voiture supplémentaire. Le jardin a encore été valorisé en 2022 par la plantation de haies, puis en 2024 par l'ajout de murets de terrasse et d'un portillon. Contact : Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison jumelée à Grevenmacher 4 chambres prix : 1 020 000 €
Nouveauté Ce beau triplex se situe au calme à Merl, dans une petite résidence bien entretenue de 2 appartements et offre une surface totale de ± 232 m² dont ± 197 m² habitables. Au 1er étage la porte d'entrée s'ouvre sur un hall de ± 6 m² desservant le lumineux et spacieux séjour de ± 42 m² donnant accès à un balcon, une cuisine équipée et aménagée de ± 18 m² donnant également accès à un balcon, une salle à manger de ± 12 m², un cellier de ± 3 m² et un wc séparé de ± 2 m². Un escalier mène au 2ème étage et donne sur un hall de nuit de ± 8 m² qui dessert quatre chambres de ± 14 m², ± 14 m², ± 16 m² et ± 20 m² donnant accès au balcon et deux salles de bains de ± 3.5 m² et ± 5.5 m². Au 3ème étage se trouve une spacieuse suite parentale de ± 34 m² avec un coin bureau et de nombreux rangements. Au rez-de-chaussée de la résidence se trouvent un garage privé avec porte électrique de ± 28 m² et une buanderie/cave privative de ± 5 m². Détails complémentaires : - Situation idéale - Appartement en parfait état - Aucun travaux à prévoir - Chauffage au gaz - Chauffage par radiateurs - Adoucisseur d'eau - Double vitrage sur châssis PVC - Balcons - Garage - Écoles, crèches, parcs, aires de jeux, restaurants et commerces à proximité - Desservi par les transports en commun, gare à proximité Personne responsable du bien : Yuliana Dimitrova Tel: +352661 50 27 19 Email : yuliana@vanmaurits.lu
Vente - Triplex à Luxembourg-Rollingergrund 5 chambres prix : 1 500 000 €
Nouveauté Charmantes Familienhaus in Haut-Ehnen Gelegen im charmanten Dorf Haut-Ehnen, unweit der Mosel, bietet dieses einladende Familienhaus ein angenehmes Wohnumfeld, großzügige Raumverhältnisse und den idealen Rahmen für das Familienleben. Mit 140 m² Wohnfläche, 216 m² Gesamtfläche und einem 253 m² großen Grundstück vereint die Immobilie Funktionalität, Komfort und eine attraktive Lage mit guter Anbindung sowohl an Luxemburg-Stadt als auch an Deutschland. Das Erdgeschoss bietet eine funktionale und ausgewogene Raumaufteilung. Eine Eingangshalle (8 m²)führt in die zentralen Wohnbereiche. Das großzügige Wohnzimmer (36 m²)bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine helle und einladende Atmosphäre für den Alltag ebenso wie für gesellige Anlässe. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse (24 m²), wodurch eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Die Küche (13 m²) bietet einen klar abgegrenzten Kochbereich. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein separates WC (2 m²)sowie eine Garage (17 m²). Im ersten Obergeschoss erschließt ein Treppenabsatz (5 m²)den Schlafbereich. Diese Etage umfasst drei Schlafzimmer mit (12 m²), (12 m²)und (17 m²). Das Hauptschlafzimmer verfügt ein Badezimmer (Dusche und Waschbecken) und ein angrenzendes Ankleidezimmer (4 m²), das zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Badezimmer (8 m²)sowie ein separates WC (2 m²)vervollständigen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit einem Hobbyraum (20 m²), der sich ideal für Freizeitaktivitäten, ein Homeoffice oder ein Spielzimmer eignet, sowie einem Technikraum (4 m²). Im Untergeschoss befinden sich zwei Kellerräume mit (15 m²)und (19 m²), ein Hauswirtschaftsraum (12 m²), ein Heizungsraum (12 m²) und bieten damit wertvolle Abstell- und Nutzflächen. Diese Immobilie überzeugt durch ihre ausgewogene Raumaufteilung, ihre komfortablen Familienproportionen und ihr attraktives Grundstück. Gelegen im gefragten Dorf Haut-Ehnen, in unmittelbarer Nähe zur Mosel, bietet sie eine seltene Kombination aus dörflichem Charme, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität in einer der reizvollsten Wohnlagen der Region. Kontakt Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charming Family Home in Haut-Ehnen Located in the charming village of Haut-Ehnen, close to the Moselle River, this welcoming family home offers a pleasant living environment, generous proportions, and an ideal setting for family life. With 140 m² of living space, 216 m² of total space, and a 253 m² plot, the property combines practicality, comfort, and an attractive location with convenient access to both Luxembourg City and Germany. The ground floor offers a functional and well-balanced layout. An entrance hall (8 m²) leads into the main living areas. The spacious living room (36 m²) forms the heart of the home, creating a bright and inviting atmosphere for everyday living as well as for entertaining. From here, there is direct access to the terrace (24 m²), creating a pleasant connection between the interior and the outdoor space. The kitchen (13 m²) provides a clearly defined cooking area. This level also includes a separate WC (2 m²) and a garage (17 m²). On the first floor, a landing (5 m²) leads to the sleeping quarters. This level comprises three bedrooms (12 m²), (12 m²) and (17 m²). The principal bedroom features its own bathroom with shower and washbasin, as well as an adjoining dressing room (4 m²), adding both comfort and practicality. A further bathroom (8 m²) and a separate WC (2 m²) complete this floor. The attic level provides additional usable space, including a hobby room (20 m²), ideal for leisure activities, a home office or a playroom, as well as a technical room (4 m²). In the basement, there are two cellar rooms (15 m²) and (19 m²), a utility room (12 m²), and a boiler room (12 m²), providing valuable storage and ancillary space. This property stands out for its well-proportioned layout, comfortable family dimensions, and attractive plot. Situated in the sought-after village of Haut-Ehnen, just moments from the Moselle, it offers a rare combination of village charm, accessibility, and quality of life in one of the region's most appealing residential settings. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu Charmante maison familiale à Haut-Ehnen Située dans le charmant village de Haut-Ehnen, à proximité de la Moselle, cette accueillante maison familiale offre un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un environnement idéal pour la vie de famille. Avec 140 m² de surface habitable, 216 m² de surface totale et un terrain de 253 m², la propriété allie fonctionnalité, confort et situation attrayante, avec un accès aisé à Luxembourg-Ville comme à l'Allemagne. Le rez-de-chaussée propose une distribution fonctionnelle et harmonieuse. Un hall d'entrée (8 m²) mène vers les espaces de vie principaux. Le vaste séjour (36 m²) constitue le cœur de la maison et offre une atmosphère lumineuse et accueillante, aussi bien pour le quotidien que pour les moments de convivialité. Depuis le séjour, on accède directement à la terrasse (24 m²), créant un lien agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine (13 m²) forme un espace distinct et bien défini. Ce niveau comprend également un WC séparé (2 m²) ainsi qu'un garage (17 m²). Au premier étage, un palier (5 m²) dessert l'espace nuit. Cet étage comprend trois chambres (12 m²), (12 m²) et (17 m²). La chambre principale dispose de sa propre salle d'eau avec douche et lavabo, ainsi que d'un dressing attenant (4 m²), apportant un confort supplémentaire et une fonctionnalité appréciable. Une salle de bains (8 m²) ainsi qu'un WC séparé (2 m²) complètent cet étage. Les combles offrent une surface utile supplémentaire avec une pièce de loisirs (20 m²), idéale comme salle de jeux, bureau à domicile ou espace dédié aux activités de détente, ainsi qu'un local technique (4 m²). Le sous-sol comprend deux caves (15 m²) et (19 m²), une buanderie (12 m²) ainsi qu'une chaufferie (12 m²), offrant de précieux espaces de rangement et de service. Cette propriété séduit par sa distribution équilibrée, ses proportions confortables pour une famille et son terrain attrayant. Située dans le village recherché de Haut-Ehnen, à deux pas de la Moselle, elle offre une combinaison rare de charme villageois, de bonne accessibilité et de qualité de vie dans l'un des cadres résidentiels les plus agréables de la région. Contact Juha Ahonen +352 661 249 476 juha@vanmaurits.lu
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Vente - Maison jumelée à Ehnen 3 chambres prix : 1 120 000 €
Situé à Fentange, dans la commune recherchée de Hesperange, cet appartement spacieux situé au 2ème étage d'une résidence construite en 2006 offre une surface habitable d'environ 146 m². Implanté dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d'une exposition sud, de trois balcons totalisant ± 23 m², ainsi que de deux emplacements de parking intérieurs. L'appartement est disponible immédiatement et se présente comme suit : Au deuxième étage, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec vestiaire de ± 2 m² menant vers un vaste espace de vie lumineux composé d'un séjour de ± 62 m² avec cuisine (équipée et aménagée) ouverte de ± 13 m². Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct aux trois balcons de ± 6 m², 7 m² et 9 m², dont l'un est orienté ouest. L'espace nuit comprend trois chambres de ± 12, 12 et 17 m², ainsi qu'un palier de nuit de ± 6 m². L'appartement dispose également d'une salle de bain de ± 7 m², d'une salle de douche de ± 7 m² (avec lavabo, douche et WC), un WC séparé de ± 2 m², une buanderie de ± 4 m² et un petit débarras de ± 1 m². Au sous-sol, le bien dispose d'une cave privative de ± 13 m², de deux emplacements de parking intérieurs totalisant ± 26 m², ainsi que d'un local vélos commun. Équipements et finitions : - Chaudière au gaz installée en 2025 - Chauffage au sol - Châssis PVC double vitrage - Velux - Volets électriques - Sols en parquet - Spots encastrés - Vidéophone Environnement : La localisation offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux services : bus, crèches, écoles, centre sportif, clubs, parc de jeux, restaurants et commerces, ainsi que des connexions autoroutières, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Agent responsable : Alexandre Apolinario +352 691 282 214 alexandre@vanmaurits.lu
Vente - Appartement à Fentange 3 chambres prix : 1 070 000 €


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