Reihenhaus 4 Schlafzimmer in 2B Rue Berghaff, Beyren

Gelegen in Beyren (2B, rue Berghaff), östlich von Luxemburg-Stadt, 20 Minuten von Kirchberg entfernt, verfügt dieses 1984 erbaute und 2020 renovierte Haus über eine Wohnfläche von ± 180 m² und eine Gesamtfläche von ± 220 m².

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich von ± 16 m², einen multifunktionalen Raum, der als Hobby-/Sportzimmer genutzt werden kann, von ± 16 m² mit Zugang zum Garten, sowie ein Duschbad von ± 8 m² (italienische Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Eine Pellets-Heizungsanlage von ± 16 m², eine Garage inklusive Waschküchenbereich von ± 24 m² mit elektrischem Tor und eine Terrasse von ± 34 m² runden dieses Stockwerk ab.

Das 1. Obergeschoss besteht auf der einen Seite aus einem Flur von ± 7 m², einem offenen Bereich, der aus einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen, ausgestatteten Küche von ± 40 m² besteht, der mit einem Balkon von ± 15 m² verbunden ist. Auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer von ± 15 und 18 m² (letzteres mit eigenem Badezimmer hinter einer Glaswand mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC); ein separates WC von ± 2 m².

Im 2. Obergeschoss erschließt ein Flur von ± 4 m² zwei Schlafzimmer von ± 15 und 17 m² sowie ein Büro von ± 8 m² und ein Duschbad von ± 4 m² (Dusche, Waschbecken, WC).

Allgemein:

- Sehr gut gepflegtes Haus, Renovierung 2020;
- Frei auf 3 Seiten;
- Pelletheizung, Solarmodule, CPE *B-F*;
- Massivparkett;
- 3 Badezimmer;
- PVC-Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Dachfenster;
- Garage;
- Leichter Zugang zur Autobahn A1;
- Öffentliche Verkehrsmittel und Europäische Schule direkt in der Nähe;
- Schöne Spaziergänge in der umliegenden Natur.

Verantwortlicher Agent: Katia Gravière - 661 33 29 82 /katia@vanmaurits.lu