Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in 5 Rue du Relais, Gostingen

Die Beschreibung betrifft eine Immobilie. Hier ist die Übersetzung ins Deutsche:

Gelegen im ruhigen Dorf Gostingen, innerhalb der Gemeinde Flaxweiler, bietet dieses Einfamilienhaus, das 1966 erbaut wurde, eine Wohnfläche von etwa 172 m² auf einem Grundstück von 5,06 Ar. Es benötigt eine Auffrischung nach Ihren Wünschen und besticht durch seine traditionelle Bauweise, seine großen Volumen und seine große Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge bietet.

Das Haus präsentiert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss verteilt der ± 12 m² große Eingangsbereich eine separate Küche von ± 18 m², ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer von ± 36 m², einen Flur von ± 8 m², ein Schlafzimmer von ± 19 m² sowie ein Duschbad von ± 7 m² (mit Waschbecken, italienischer Dusche und WC). Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf eine ± 11 m² große Terrasse, die zum etwa 175 m² großen Garten hin geöffnet ist.

Das erste Obergeschoss umfasst den Raum mit dem Treppenhaus von ± 8 m², den Flur von ± 9 m², zwei Schlafzimmer von jeweils ± 16 m², ergänzt durch zwei separate Ankleidezimmer von ± 10 und 12 m².

Der Dachboden bietet einen nicht ausgebauten Speicher von ± 95 m².

Im Untergeschoss befinden sich ein Waschraum von ± 12 m², ein Heizungsraum von ± 18 m², ein Flur von ± 3 m² sowie eine Garage von ± 48 m², in der zwei Fahrzeuge geparkt werden können, während weiterhin Platz für eine Werkstatt oder Lagerräume bleibt. Ein Außenstellplatz ergänzt die Parkmöglichkeiten.

Ausstattungen und Geräte:
- Gasheizung über Heizkörper.
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung.
- Velux.
- Elektrische Rolläden und manuelle Rolläden.
- Böden aus Fliesen und Parkett.
- Wandbeläge in Farben und Tapeten.
- Elektrisches Garagentor.
- Einbaustrahler.

Umgebung und Annehmlichkeiten:
Das Haus profitiert von einer ruhigen Wohnlage, ideal für Familien, die Frieden suchen und dennoch in der Nähe von wichtigen Annehmlichkeiten bleiben möchten. Bushaltestellen, eine Apotheke, mehrere Restaurants, Radwege sowie zahlreiche Wanderwege sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, was es ermöglicht, die natürliche Umgebung der Gemeinde Flaxweiler voll auskosten zu können.

Verantwortlicher Agent:
Alexandre Apolinario
+352 691 282 214
alexandre@vanmaurits.lu