Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in 109 Cité Roger Schmitz, Bofferdange

Gelegen im Dorf Bofferdange (109, cité Roger Schmitz) in der Gemeinde Lorentzweiler, bietet dieses 1989 erbaute und 2022 renovierte Doppelhaus eine Wohnfläche von ± 136 m² auf einem Grundstück von ± 257 m². Das Haus ist in einwandfreiem Zustand und nach Südwesten ausgerichtet. Es präsentiert sich wie folgt:

Im Erdgeschoss ermöglicht ein Eingangsbereich von ± 10 m² den Zugang zu einem Raum von ± 11 m², der derzeit als Schlafzimmer/Büro mit Duschbad und Waschecke genutzt wird, zu einer separaten Toilette von ± 2 m² mit Waschbecken, zu einem Technikraum von ± 3 m² sowie zu einer Garage von ± 12 m². Eine Terrasse von ± 20 m² bietet direkten Zugang zum Garten.

Das erste Stockwerk beherbergt die wichtigsten Wohnräume mit einem Wohnzimmer von ± 27 m², einem Esszimmer von ± 12 m² und einer ausgestatteten und eingerichteten Küche von ± 7 m². Ein Flur von ± 4 m² sorgt für die Verteilung auf dieser Ebene, die zudem von einem Balkon von ± 9 m² profitiert.

Das zweite Stockwerk ist dem Schlafbereich gewidmet und umfasst drei Schlafzimmer von ± 13 m², ± 12 m² und ± 13 m². Ein Badezimmer von ± 7.5 m² mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC sowie ein Flur von ± 2 m² vervollständigen diese Ebene.

Der Abstellboden ist über eine Luke zugänglich.

Eine virtuelle Besichtigung ist auf Anfrage möglich.

Ausstattung und Einrichtungen:

- Komplette und hochwertige Renovierung 2022;
- Frei an 3 Seiten;
- Garage und 3 Parkplätze;
- Gasheizung mit Radiatoren (2022);
- PVC-Fensterrahmen, Doppelverglasung, elektrische Rollläden;
- Fliesen- und Laminatböden;
- Schieferdach;
- Energiepass E-F;
- Glasfaseranschluss;
- Elektroautoladegerät;
- Bevorzugte Lage auf dem Hügel;
- Schulbus in unmittelbarer Nähe;
- Schöne Spaziergänge in der umliegenden Natur;
- Stadtzentrum und Kirchberg in 20 Minuten erreichbar.

Verantwortliche Agentin: Katia Gravière
Tel.: 661 332 982
E-Mail: katia@vanmaurits.lu