Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in 89 Montée St Crépin, Eich

Dieses charmante, charaktervolle Haus, eingebettet ins Grün, wurde 1960 gebaut und 2006 sowie 2020 renoviert. Es verfügt über eine Fläche von ± 173 m2, davon ± 130 m2 Wohnfläche, und steht auf einem 4a 40ca großen, nach Süden ausgerichteten Grundstück. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen Straße, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt (89, montée St Crépin).

Das Gartengeschoss umfasst eine Eingangshalle von ± 11 m2 mit einem Garderobeneck, das zu einem Wohnzimmer von ± 23 m2 führt, eine separate Küche von ± 10 m2 mit Ausgang auf eine Terrasse von ± 30 m2 und in den Garten. Eine separate Toilette ergänzt diese Ebene.

Das 1. Obergeschoss verfügt über eine offene Galerie von ± 6 m2, die zu drei Schlafzimmern führt: eines von ± 13 m2 und zwei weitere von ± 10 m2. In diesem Stockwerk befindet sich ein Duschbad von ± 6 m2 (Dusche, Waschbecken, WC).

Das oberste Stockwerk besteht aus einem Schlafzimmer von ± 18 m2 (mit einer Höhe von 3,50 m), einer großen Galerie mit einem Bürobereich von ± 9 m2 und einer Toilette mit Waschbecken von ± 5 m2 (Möglichkeit, eine Dusche einzubauen).

Das Erdgeschoss besteht aus einer Garage von ± 15 m², einem Keller von ± 12 m², einem Wasch-/Heizraum von ± 7 m² und einem Flur.

Allgemeines:

Lage im Grünen, aber in Luxemburg-Stadt;
Südliche Ausrichtung;
Terrassengarten, ohne Einsicht von außen;
Garage und Parkplatz;
Doppelverglasung, Holzrahmen, manuelle Rollläden von 2006;
Gasheizung (Buderus von 2020);
Ruhige Straße;
Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Verantwortliche Agentin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu