Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in 10 Rue de la Chapelle, Medingen

Située au cœur du village de Medingen, dans la commune de Contern, cette maison avec annexes offre un ensemble immobilier au beau potentiel, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation. La maison principale développe une surface habitable de ± 100 m² répartie sur deux niveaux et se compose comme suit :

Maison

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² desservant une cuisine de ± 12 m², une salle à manger de ± 13 m² ainsi qu'un séjour de ± 10 m². Une salle de douche de ± 8 m² complète ce niveau. La maison bénéficie également d'une terrasse de ± 10 m² ainsi que d'un garage de ± 33 m².

Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres offrant respectivement ± 13 m², ± 14 m² et ± 14 m². Un palier de ± 9 m² assure la distribution de cet étage.

La maison dispose d'un grenier non aménagé de ± 59 m², offrant une importante surface complémentaire et un potentiel d'aménagement à étudier.

Annexes

La propriété comprend également une importante grange offrant ± 62 m² au rez-de-chaussée et ± 62 m² au premier étage, ce dernier accueillant notamment les espaces de buanderie et de chaufferie. Une ancienne « milk house » de ± 14 m² vient compléter les dépendances de cet ensemble immobilier.

Prestations et équipements :
- Chauffage au gaz par radiateurs.
- Chaudière au gaz.
- Châssis en bois.
- Double vitrage.
- Sols en carrelage.
- Revêtements muraux en peinture et papier peint.
- Toiture en ardoises.
- Disponibilité à l'acte.

Environnement et commodités :
Située à Medingen, dans la commune de Contern, la propriété profite d'un environnement villageois calme tout en restant à proximité des commodités des localités voisines. Les infrastructures sportives, clubs et crèches sont notamment accessibles à Moutfort, tandis qu'une pharmacie se trouve à Contern. Les transports en commun, restaurants, pistes cyclables et chemins de randonnée complètent l'environnement de la propriété, permettant de profiter d'un cadre de vie rural tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles du pays.

Agent responsable : Alexandre Apolinario
Tél. : +352 691 282 214
E-mail : alexandre@vanmaurits.lu

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