Wohnung 2 Schlafzimmer in 12 Rue Aldringen, Centre Ville

Seltenes Objekt, aufgrund seiner hyperzentralen Lage und hochwertigen Ausstattung, gebaut 2017, befindet sich im 2. Stock der Residenz "Royal-Hamilius" (12, rue Aldringen), mitten im Fußgängerbereich und verfügt über 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Immobilie ist in ausgezeichnetem Zustand, kann möbliert verkauft werden und bietet eine Netto-Wohnfläche von ± 113 m². Sie präsentiert sich wie folgt:

Im 2. Stock: Die Eingangshalle von ± 10 m² (mit mehreren Einbauschränken) führt zu einem hellen Wohnbereich von ± 60 m² mit offener, moderner Küche und Zugang zur überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggia von ± 8 m².
Der diskret abgetrennte Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern von ± 13 und 16 m², jeweils mit eigenem Bad von ± 5 m² und einer separaten Toilette.

Ein Keller und 2 Parkplätze im Untergeschoss der Wohnanlage zu vermieten.

Weitere Details:

- Hochwertige Ausstattung;
- Zentrale Lage;
- Energieklasse A-B;
- Massivparkett auf dem Boden;
- Mehrere maßgefertigte Möbel;
- Doppelverglasung aus Aluminium, elektrische Rollläden;
- Lüftung VMC;
- Fußbodenheizung;
- Glasfaser;
- Videotelefon, Zugang per Code;
- Tresor;
- Öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte und Dienstleistungen direkt am Gebäude.
- Objekt unterliegt einem Erbbaurecht.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an Katia Gravière unter 661 332 982 oder katia@vanmaurits.lu