Penthouse-Wohnung 4 Schlafzimmer in Centre Ville

Dieses atemberaubende Penthouse im Herzen der Stadt befindet sich im 5. und letzten Stock eines hochwertigen Wohngebäudes und bietet eine Gesamtfläche von etwa 284 m², davon ± 212 m² Wohnfläche.

Diese außergewöhnliche Immobilie begeistert durch großzügige Räume, zeitgenössische Architektur und hochwertige Ausstattung. Mit einer hervorragenden Energieeffizienz (CPE A-A) bietet sie ein privilegiertes Wohnumfeld, das durch einen außergewöhnlichen Blick und eine schöne Terrasse ergänzt wird.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Die Tür öffnet sich zu einem geräumigen Eingangsbereich von ± 15 m², der zu einem hellen Wohnzimmer von ± 48 m² führt, das durch eine offene Küche von ± 27 m² ergänzt wird. Insgesamt hat man direkten Zugang zu einer prächtigen Terrasse von ± 33 m² mit atemberaubendem Ausblick. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer oder eine eigene Dusche verfügt:

Erste Suite von ± 15 m², mit privatem Ankleidezimmer von ± 9 m², Badezimmer von ± 9 m² und separatem WC von ± 3 m².
Zweite Suite von ± 19 m², mit Ankleidezimmer von ± 6 m² und privater Dusche von ± 5 m².
Drittes Schlafzimmer von ± 17 m², das über ein eigenes Badezimmer von ± 10 m² verfügt.

Ein separates Büro von ± 9 m², eine Terrasse von ± 8 m², ein Waschraum von ± 3 m², ein Flur von ± 5 m² sowie ein zusätzliches separates WC von ± 2 m² runden diese Immobilie ab.

Ausstattungen und Einrichtungen:

- Neubau
- Energieausweis A+ - A+
- Im 5. und letzten Stock gelegen
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Geothermische Wärmepumpe
- Mechanische Belüftung mit Doppelumlauf
- Außendämmung
- Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung
- Rollläden
- Sichere Eingangstür
- Gegensprechanlage
- Glasfaser
- Anforderungen an die elektrische Installation erfüllt.
- Ziegeldach
- Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Beurkundung
- 2 Parkplätze

Verantwortliche Person für die Immobilie:

Yuliana Dimitrova
Tel: +352 661 50 27 19
Email: yuliana@vanmaurits.lu