Wohnung 3 Schlafzimmer in Centre Ville

Dieses wunderschöne Neubau-Apartment von 2026 befindet sich im Stadtzentrum im 4. Stock eines hochwertigen Wohnhauses und bietet eine Gesamtfläche von ± 206 m², davon ± 169 m² Wohnfläche.

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch ihre großzügigen Volumen, ihre moderne Architektur und ihre hochwertigen Ausstattungen. Mit einer hervorragenden Energieeffizienz (CPE A+-A+) bietet sie einen privilegierten Lebensraum, bereichert durch einen außergewöhnlichen Ausblick und eine schöne Terrasse.

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im vierten Stock öffnet sich die Tür zu einem ± 9 m² großen Eingangsbereich, der zu einem geräumigen Wohnzimmer von ± 54 m² mit einer offenen Küche von ± 17 m² führt. Dieser Wohnbereich hat direkten Zugang zu einer Loggia von ± 9 m², die von einem Balkon von ± 14 m² verlängert wird, ebenfalls zugänglich von dem ersten Schlafzimmer.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer von ± 28 m² mit einem eigenen Badezimmer von ± 5 m² sowie einer separaten Toilette von ± 3 m². Zwei weitere Schlafzimmer von ± 16 m² und ± 18 m² verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad von ± 5 m² und ± 4 m². Ein Flur von ± 4 m² sowie eine zusätzliche separate Toilette von ± 2 m² vervollständigen die Raumaufteilung dieser Wohnung.

Ausstattung und Leistungen:

- Neubau 2026
- Energieausweis A+ - A+
- Im 4. Stock gelegen
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Geothermische Wärmepumpe
- Mechanische Lüftung mit doppeltem Durchfluss
- Wärmedämmung außen
- Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung
- Jalousien
- Sicherheitseingangstür
- Videotelefon
- Glasfaserinternet
- Elektrische Installation konform
- Zinkdach
- Verfügbarkeit bei der Beurkundung
- 2 Stellplätze

Verantwortliche Person für die Immobilie:

Yuliana Dimitrova
Tel: +352 661 50 27 19
Email: yuliana@vanmaurits.lu