Appartement 3 chambres à Centre Ville

Situé en plein centre-ville, au 4e étage d'une résidence de standing, ce magnifique appartement neuf de 2026 développe une surface totale de ± 206 m², dont ± 169 m² habitables.
Ce bien d'exception séduit par ses volumes généreux, son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Bénéficiant d'une excellente performance énergétique CPE A+-A+, il offre un cadre de vie privilégié, sublimé par une vue exceptionnelle et une belle terrasse.

Il se compose comme suit:

Au quatrième étage, la porte s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 9 m² desservant un spacieux séjour de ± 54 m² avec une cuisine ouverte de ± 17 m². Cet espace de vie donne directement accès à une loggia de ± 9 m², prolongée par un balcon de ± 14 m², également accessible depuis la première chambre.

L'espace nuit comprend une suite parentale de ± 28 m², disposant d'une salle de bain privative de ± 5 m² ainsi que d'un WC séparé de ± 3 m². Deux autres chambres de ± 16 m² et ± 18 m² bénéficient chacune de leur propre salle de douche de ± 5 m² et ± 4 m². Un couloir de ± 4 m² ainsi qu'un WC séparé supplémentaire de ± 2 m² complètent l'agencement de cet appartement.

Prestations et équipements :

- Nouvelle construction 2026
- Passeport énergétique A+ - A+
- Situé au 4e étage
- Ascenseur
- Chauffage au sol
- Pompe à chaleur géothermique
- Ventilation mécanique double flux
- Isolation thermique extérieure
- Châssis en aluminium avec triple vitrage
- Stores
- Porte d'entrée sécurisée
- Vidéophone
- Fibre optique
- Installation électrique conforme.
- Toiture en zinc
- Disponibilité à l'acte
- 2 emplacements de parking

Personne responsable du bien:

Yuliana Dimitrova
Tel : +352 661 50 27 19
Email : yuliana@vanmaurits.lu