Maison mitoyenne 4 chambres à 2B Rue Berghaff, Beyren

Située à Beyren (2B, rue Berghaff), à l'est de Luxembourg-ville, à 20 min de Kirchberg, cette maison construite en 1984 et rénovée en 2020 dispose d'une surface habitable de ± 180 m² pour une surface totale de ± 220 m².

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée de ± 16 m², d'une pièce multifonctionnelle pouvant servir comme salle hobby/sport de ± 16 m² avec accès au jardin, ainsi qu' une salle de douche de ± 8 m² (douche italienne, double vasque et wc). Une chaufferie de ± 16 m² à pellets, un garage incluant l'espace buanderie de ± 24 m² avec une porte électrique et une terrasse de ± 34 m² viennent compléter cet étage.

Le 1er étage se compose, d'un côté, d'un palier de ± 7 m², d'un espace ouvert composant une séjour/salle à mager/cuisine ouverte et équipée de ± 40 m², communicant avec un balcon de ± 15 m². De l'autre côté, se trouvent deux chambres de ± 15 et 18 m² (celle-ci avec sa salle de bain privative derrière une verrière avec une double vasque, une baignoire et un wc) ; un wc séparé de ± 2 m².

Au 2ième étage, un palier de ± 4 m² dessert deux chambres de ± 15 et 17 m² et un bureau de ±8 m² ainsi que une salle de douche de ± 4 m² (douche, lavabo, wc).

Généralités :

- Maison en très bon état, rénovation de 2020 ;
- Libre de 3 côtés ;
- Chaudière à pellets, panneaux solaires, CPE *B-F* ;
- Parquet massif ;
- 3 salles de bain ;
- Double vitrage en PVC, volets manuels, velux ;
- Garage ;
- Accès facile à l'autoroute A1 ;
- Transports publics et pour Ecole Européenne à proximité directe ;
- Belles ballades dans la nature avoisinante.

Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu