Maison mitoyenne 4 chambres à Rue Emile Metz, Eich

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Située dans le quartier calme d'Eich, rue Emile Metz, cette charmante maison unifamiliale bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, parc, transports publics, Lycée de Limpertsberg, Centre-Ville ainsi que du quartier d'affaires et des Institutions Européennes du Kirchberg.

Baignée de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres orientées vers l'arrière, cette maison offre une atmosphère chaleureuse et une vue dégagée sur les hauteurs de Limpertsberg, sans aucun vis-à-vis.

Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée accueillant
- Lumineux palier avec accès à une première terrasse ensoleillée
- Deux chambres à coucher de belle taille dont une chambre avec espace nuit en mezzanine
- Salle de bains
- Placard intégré
- Belles hauteurs sous plafond

Premier sous-sol
- Espace bureau avec accès à une seconde terrasse
- Deux chambres à coucher supplémentaires
- Salle de douche
- Cave de rangement
- Cave à vin

Rez-de-jardin
- Agréable séjour lumineux
- Grande cuisine séparée récemment équipée
- Accès direct à la terrasse et au jardin orientés plein sud
- Local technique avec nouvelle chaudière à gaz
- Buanderie avec espace de stockage complémentaire

Les atouts
- 4 chambres à coucher
- 2 terrasses ensoleillées
- Jardin privatif exposé plein sud
- Vue dégagée et environnement verdoyant
- Grande luminosité à tous les niveaux
- Nouvelle cuisine équipée
- Nouvelle chaudière à gaz
- Cave à vin
- Bureau indépendant
- Emplacement de parking extérieur

Cette maison séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, calme et verdoyant, tout en profitant d'un accès rapide au centre de Luxembourg-Ville et au Kirchberg.

Informations complémentaires:
Le bien est soumis au régime du bail emphytéotique, avec une durée restante de 66 ans sur 99 ans.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Contact:
Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu