Einfamilienhaus 5 Schlafzimmer in 3 Neie Wee, Lellig

Die Immobilie befindet sich in Lellig in der Gemeinde Manternach. Dieses im Jahr 1868 erbaute Haus mit Café/Bowlingbahn und Festsaal hat eine Wohnfläche von ± 534 m² und eine Gesamtnutzfläche von ± 906 m² und setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss führt der Eingang von ± 11 m² auf der einen Seite in den Cafébereich von ± 57 m², eine separate Küche von ± 31 m², Damen- und Herrentoiletten von ± 19 m² sowie den Bereich ?Bowlingbahn? von ± 111 m².

Der Bereich ?Bowlingbahn? hat Zugang zum Festsaal von ± 82 m² mit einer Bar von ± 26 m² und einem Bereich von ± 39 m² im Obergeschoss.

Auf der anderen Seite des Cafés betritt man das Haus, das sich wie folgt präsentiert:

Im Erdgeschoss führt ein Flur von ± 9 m² zu einem Wohnzimmer von ± 14 m², einer Küche von ± 11 m², einem Schlafzimmer von ± 15 m² sowie einer Garage/Keller/Abstellraum von ± 24 m².

Im ersten Stock führt ein Flur von ± 5 m² zu 4 Schlafzimmern: eines von ± 7 m², zwei von 11 m² und eines von 39 m² (mit Duschbad und WC), einem Duschraum von ± 7 m² (Dusche, Waschbecken, WC) sowie einer Terrasse von ± 40 m².

Im zweiten Stock befindet sich ein Studio mit einem Wohnzimmer von ± 14 m², einem Schlafzimmer von 14 m², einem Duschraum von ± 3 m² (Dusche, WC) sowie einer Terrasse von ± 4 m².

Ein nicht ausgebauter/nicht isolierter Dachboden (Holz-/Betonboden), der das Café, den Bowlingbereich, den Festsaal und das Haus abdeckt und eine Fläche von ± 336 m² umfasst, sowie ein Garten von ± 500 m² vervollständigen das Angebot.

Zusätzliche Details:
Café, Bowling-Bahn, Festsaal
Ölzentralheizung, Heizkörperheizung
Fenster mit Holrahmen, manuelle Fensterläden
Großer Garten
Fassade überdacht, Jahr 1860, denkmalgeschützt

Kontaktperson:
Maurits van Rijckevorsel
Tel, +352 / 621 198 891
Email: maurits@vanmaurits.lu