Hof 5 Schlafzimmer in 7 An der Baach, Welscheid

Wunderschöner Bauernhof aus dem Jahr 1829, in den letzten Jahren mit viel Leidenschaft komplett renoviert, gelegen auf einem Grundstück von 8,34 a und mit einer Wohnfläche von ± 303 m² bei einer Gesamtfläche von ± 446 m². Die Eigentümer hatten den guten Geschmack, Originalelemente zu bewahren, während sie Haus und angrenzende Scheune modernisierten. Das elektrische Tor öffnet sich zum Innenhof und Garten, der mit der Scheune auf der einen Seite und dem Haupthaus auf der anderen Seite verbunden ist, das wie folgt aufgebaut ist:

Erdgeschoss:

Die Eingangshalle führt zu einem ersten Wohn-/Esszimmer von ± 16 m², einem Hauptwohnzimmer auf zwei Ebenen von ± 42 m² mit einer Galerie von ± 27 m², einer separaten und voll ausgestatteten Küche von ± 18 m² mit einer Speisekammer von ± 12 m², einem Duschbad von ± 8 m² sowie einem Abstellraum.

Erste Etage:

Ein ca. 8 m² großer Flur führt zu 3 Schlafzimmern von ± 15, 16 und 20 m² sowie einem Badezimmer von ± 11 m².
Die kürzlich ausgebauten und erhöhten Dachböden bilden einen wunderschönen offenen Raum mit einer Deckenhöhe von 4,5 m. Derzeit befindet sich dort eine Elternsuite mit einem Arbeitsbereich, einem Badezimmer und einem begehbaren Kleiderschrank, alles zusammen ± 92 m².

Der angrenzende Schuppen verfügt über eine Gesamtfläche von ± 143 m², aufgeteilt wie folgt: eine Garage von ± 93 m² sowie 2 multifunktionale Räume von ± 25 und 26 m². Heute wird er als Garage, Hobbyraum, Heizungsraum und Waschküche genutzt.

Allgemeines:

- Seltenes Objekt;
- Vollständig renoviertes Haus;
- Ruhige Lage in der Nähe der Natur;
- Verschiedene Gestaltungsmöglichkeit und Nutzungsmöglichkeiten;
- Seltene Immobilie mit allem Komfort, sofort bezugsfertig für eine Familie.

Zuständige Ansprechpartnerin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu