Wincheringen - Außergewöhnlich viel Platz für das Familienleben nahe Luxemburg
Für Käufer, die deutlich mehr Platz suchen, als ein klassisches Familienhaus normalerweise bietet, stellt diese moderne Immobilie in Wincheringen eine besonders interessante Alternative zum Luxemburger Immobilienmarkt dar. Großzügige Wohnbereiche, mehrere große Schlafzimmer, flexible Arbeits- und Freizeiträume, umfangreiche Abstellmöglichkeiten und eine geräumige Garage machen das Haus ideal für Familien, die genügend Raum zum Leben, Arbeiten und Wachsen benötigen, ohne Kompromisse eingehen zu müssen.
Die Immobilie bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung über mehrere Ebenen hinweg, wobei sich die einzelnen Bereiche flexibel an veränderte Bedürfnisse einer Familie anpassen lassen.
Auf der Gartenebene stehen zwei Abstellräume von ca. 5 m² und 6 m² zur Verfügung. Die Garage mit ca. 40 m² bietet darüber hinaus ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum.
Die Hauptwohnebene beginnt mit einer ca. 15 m² großen Eingangsdiele und führt in das Herzstück des Hauses: einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich von ca. 63 m². Die großzügigen Dimensionen ermöglichen klar voneinander getrennte Bereiche zum Entspannen, Essen und Empfangen von Gästen, ohne dass das offene Raumgefühl verloren geht.
Die angrenzende Küche mit ca. 17 m² bietet großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum und liegt unmittelbar neben den zentralen Wohnbereichen.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Waschküche von ca. 6 m², ein Technikraum von ca. 11 m² sowie ein Duschbad von ca. 6 m².
Eine Terrasse von ca. 24 m² erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet zusätzlichen Platz für Mahlzeiten und entspannte Stunden in den wärmeren Monaten.
Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Hier befinden sich ein Büro von ca. 20 m², Schlafzimmer mit ca. 18 m², 23 m² und 26 m², eine Galerie von ca. 22 m² sowie ein Badezimmer von ca. 11 m².
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem weiteren Büro von ca. 14 m², einem TV-Raum von ca. 22 m² sowie einer Loggia von ca. 12 m².
Was diese Immobilie besonders auszeichnet, ist nicht nur die Gesamtfläche, sondern vor allem die Menge an tatsächlich nutzbarem Raum zusätzlich zu den klassischen Wohn- und Schlafbereichen. Große Schlafzimmer, separate Arbeitsbereiche, ein eigener TV-Raum, umfangreiche Abstellflächen und großzügige Verkehrsflächen ermöglichen es, jedem Bereich des Hauses eine klare Funktion zu geben.
Für Familien, die derzeit in Luxemburg nach einer größeren Immobilie suchen, bietet Wincheringen die Möglichkeit, deutlich mehr Wohnfläche und Flexibilität zu gewinnen und gleichzeitig Luxemburg weiterhin bequem zu erreichen.
Das Haus eignet sich besonders für größere Familien, Haushalte mit regelmäßigem Homeoffice, Patchworkfamilien oder Käufer, die einfach genügend Platz wünschen, um Familienleben, Arbeit und Freizeit klar voneinander zu trennen, ohne einen Bereich zugunsten eines anderen aufgeben zu müssen.
Käuferprovision: 30.000 € inklusive 17 % Mehrwertsteuer, zahlbar durch den Käufer bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde.
10
