Wohnung 2 Schlafzimmer in Rue Bellevue, Canach

Das Apartment in Canach, in der Gemeinde Lenningen, bietet eine Wohnfläche von etwa 118 m² mit Terrasse und eigenem Garten. Die Immobilie präsentiert sich wie folgt:

Der Erdgeschossbereich öffnet sich zu einem Eingangsbereich von ca. 6 m², der zu einem Vorraum von ca. 1 m² und einem Flur von ca. 6 m² führt, der zwei Schlafzimmer von ca. 15 und 20 m², ein Badezimmer von ca. 12 m², eine separate Toilette von ca. 2 m² sowie ein helles Wohnzimmer von ca. 43 m² mit offener Küche von ca. 12 m² (nicht ausgestattet) und direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 26 m², die durch den eigenen Garten ergänzt wird.

Der Untergeschoss besteht aus einer Garage von ca. 19 m² mit einem Parkplatz direkt davor, einem Flur von ca. 16 m², der ein multifunktionales Büro von ca. 15 m² mit direktem Zugang zu einer Terrasse von ca. 12 m² sowie einem Duschraum von ca. 9 m², einer Waschküche von ca. 9 m², einem Keller von ca. 3 m² und einer separaten Toilette von ca. 2 m² umfasst.

Preis: 1.075.000 € (MwSt 17%) - 1.025.000 € (MwSt 3%)

Dieser Preis umfasst die luxemburgische Mehrwertsteuer in Höhe von 17%. Gegebenenfalls (Erwerb für eigene Rechnung) wird der Bauträger in Ihrem Namen die Anträge auf Anwendung der MwSt von 3% stellen.

Für alle noch nicht realisierten Abschnitte der Urkunde kann die Rechnungsstellung direkt mit 3% MwSt erfolgen. Der maximal abzuholende Mehrwertsteuerbetrag ist gesetzlich auf 50.000.-€ pro Wohnung festgelegt.

Ausstattungen und Ausstattungen:
- Isolierte Fassade
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Velux
- Aufzug
- Heizung durch Wärmepumpe
- Elektrisches Garagentor
- Thermostat
- Videotelefon
- Mechanisch kontrollierte duale Lüftung
- Küche nicht ausgestattet
- CPE "B-B"

In ruhiger und grüner Umgebung gelegen, bietet diese Immobilie eine klare Aussicht auf den Garten und bleibt dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Bus, Schulen, Sportvereinen, Spielplätzen, Apotheken sowie zahlreichen Rad- und Wanderwegen.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Maurits van Rijckevorsel unter +352 621 198 891 oder maurits@vanmaurits.lu