Dreigeschossige Wohnung 5 Schlafzimmer in 2 Rue Walram, Hollerich

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Triplex mit 5 Schlafzimmern und zwei Garagen in Luxemburg-Merl

In einer gefragten städtischen Umgebung, in einer 1989 erbauten Wohnanlage, liegt dieses großzügige Triplex mit 180 m² Wohnfläche in den letzten Etagen des Gebäudes und bietet seltene Volumen auf dem luxemburgischen Markt.

Auf drei Ebenen verteilt, besticht die Immobilie durch ihre praktische Aufteilung und ihr hohes Wertsteigerungspotenzial nach einigen Renovierungsarbeiten.

Im zweiten Stockbereich gestaltet sich der Wohnbereich um ein angenehmes Wohnzimmer von 31 m², das von natürlichem Licht durchflutet wird und Zugang zu einem 4 m² großen Balkon bietet. Diese Etage umfasst auch eine Küche, zwei Schlafzimmer von jeweils 16 m², ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie großzügige Verkehrsflächen.

Das dritte Stockwerk beherbergt zwei zusätzliche Schlafzimmer von 15 m², zwei Badezimmer und eine zweite separate Toilette, die einen optimalen Komfort für eine große Familie oder für die unabhängige Unterbringung von Gästen bieten.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein großzügiger multifunktionaler Raum von 47 m², der einen echten Vorteil darstellt. Dieser Raum kann leicht nach den Bedürfnissen seiner zukünftigen Bewohner als Elternsuite, Büro, Freizeitraum, Homeoffice oder als fünftes Schlafzimmer eingerichtet werden.

Die Immobilie wird durch einen privaten Keller von 6 m² sowie zwei geschlossene Garagen von jeweils 18 m² ergänzt, die in diesem Bereich besonders geschätzt werden. Ausgestattet mit Holzfenstern mit Doppelverglasung und einer Gasheizung, steht diese Wohnung sofort zur Verfügung.

Durch ihre fünf Schlafzimmer, drei Badezimmer, großzügigen Wohnräume und ihre privilegierte Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsachsen stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für Familien dar, die im Herzen Luxemburgs nach Raum suchen.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie uns noch heute.

Kontakt: Philippe Mélard
+352 661 405 446
philippe@vanmaurits.lu