Diese helle und angenehme Duplexwohnung mit einer Fläche von ± 131 m² befindet sich im 2. Stock eines Wohngebäudes mit 14 Einheiten und wurde mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen vollständig renoviert.
Die Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
Im 2. Obergeschoss finden Sie einen Eingangsbereich von ± 18 m² (mit fünf Stufen), einen großzügigen und hellen offenen Bereich von ± 48 m² mit einer Deckenhöhe von ± 5 Metern und großen Fensterfronten über die gesamte Wandbreite. Die moderne, komplett ausgestattete Küche von ± 12 m² (Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Gefrierfach, Geschirrspüler, Kücheninsel mit zahlreichen Stauräumen in weißen Schränken und Schubladen, AEG Geräte, ...) ist in diesen Bereich integriert. Der Essbereich und das Wohnzimmer von ± 36 m² bieten Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon von ± 11 m², einem ± 18 m² großen Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer von ± 28 m² (3D-Badewanne, geräumige Dusche, Doppelwaschbecken, japanische Toilette von *Geberit*, Einbauschränke, Handtuchwärmer, LED-Spiegel und Vergrößerungsspiegel für Make-up), das auch Zugang zu einem nach Norden ausgerichteten Balkon von ± 4 m² bietet, sowie einem separaten WC von ± 2 m² (mit Waschtisch und japanischer Toilette von *Geberit*).
Ein privater Aufzug führt zur nächsten Etage.
Im 3. Obergeschoss befindet sich ein Büro oder Schlafzimmer (multifunktionaler Raum mit Blick auf den Wohnbereich) von ± 15 m² mit maßgefertigten Einbauschränken an drei Seiten der Wand sowie einer Waschküche von ± 3 m².
Das Angebot wird durch eine Garage von ± 15 m² (für 1 Auto) und einen privaten Keller abgerundet.
Die Lage der Wohnung ist wirklich gut, maximal 15 Minuten vom Kirchberg, 10 Minuten vom Flughafen, eine Bäckerei direkt gegenüber der Wohnung, ein kleines Einkaufszentrum, Restaurants, Bahnhof in der Nähe, Metzger, Spielplätze für Kinder, Schulen, Kindergärten, Sportzentrum, Wälder in der Nähe, Radwege, Wanderwege, öffentlicher Parkplatz...
Zusätzliche Details:
? Verfügbarkeit nach Vereinbarung;
? Hochwertige Wohnung mit integrierten Tischlereien und sehr gut instand gehaltenem Gebäude;
? Hochwertige Materialien und Ausführungen;
? Dreifachverglasung, PVC-Rahmen, elektrische Rollläden, Fliegenfenster
? CPE: F-F
? Gasheizung, Fußbodenheizung.
Zuständiger Agent: Nora unter +352 691 136 875 oder nora@vanmaurits.lu
17
