Maisonnette 3 Schlafzimmer in 67 Rue de Niederkorn, Sanem

Zu verkaufen - Duplex mit 3 Schlafzimmern, 3 Terrassen und 2 Stellplätzen

Entdecken Sie dieses wunderschöne, moderne Duplex von +/- 177 m², das sich in einer kleinen Residenz aus dem Jahr 2011 (3 Wohnungen) befindet.

Perfekt angelegt und lichtdurchflutet bietet es einen komfortablen und geräumigen Lebensraum mit mehreren Terrassen, ideal, um die schönen Tage zu genießen.

Hauptmerkmale:

- Nutzfläche: 177,4 m²

- Private Terrassen: 10 m² (1. Etage) und 25 m², 9 m² und 9 m² (2. Etage)

- Neuere, gepflegte Residenz

- Energiestufe: E/E

- Gasheizung über Radiatoren in der gesamten Wohnung

- Monatliche Kosten: 470 € / Monat

Aufteilung:

Im 1. Stock:

- Großes Eingangs hall

- Zwei schöne Schlafzimmer von 15 m² und 16 m² mit Zugang zu einer Terrasse (10 m²)

- Dusche (6 m²)

- Separates WC

Im 2. Stock:

- Helles und geräumiges Wohnzimmer (60 m²) mit direktem Zugang zur großen Terrasse von 25 m² mit Pergola und einer zweiten Terrasse.

- Moderne, offene Küche, die vollständig ausgestattet ist (26 m²)

- Ein gemütliches Schlafzimmer (16 m²) mit Zugang zu einer 3. Terrasse (9 m²)

- Moderne Dusche mit doppeltem Waschbecken und WC (5 m²)

Enthaltene Nebengebäude:

- Zwei Innenstellplätze von 12 m²

Weitere Vorteile:

- Glasfaseranschluss verfügbar im Gebäude

- Ruhige und gut gepflegte Residenz

- Unmittelbare Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen.

Diese seltene Immobilie in Sanem vereint Moderne, hohen Komfort, Funktionalität und außergewöhnlichen Außenraum. Sie eignet sich perfekt für eine Familie oder anspruchsvolle Käufer auf der Suche nach einem geräumigen und eleganten Lebensraum.

Kontaktieren Sie Philippe Mélard unter +352 661 405 446 oder per E-Mail an philippe@vanmaurits.lu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.