Résidence contemporaine de 3 à 4 chambres | Intimité, bien-être et qualité de vie exceptionnelle à quelques minutes du Luxembourg
Située dans l'environnement le plus privé d'une impasse calme à Wincheringen, à seulement quelques minutes du Luxembourg, cette résidence contemporaine individuelle offre une combinaison rare d'architecture soignée, d'intimité, d'efficacité énergétique et d'une qualité de vie exceptionnelle, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Achevée en 2020, la propriété offre environ 230 m² de surface habitable soigneusement conçue sur un terrain paysager de 1 192 m², entouré d'un jardin mature et bénéficiant d'un accès direct à la forêt attenante. Chaque aspect de la maison a été pensé afin de maximiser la lumière naturelle, le confort et la convivialité, tout en créant un véritable havre de paix à proximité immédiate du Luxembourg.
Idéale pour les professionnels, entrepreneurs, cadres, retraités ou familles exigeantes, la propriété offre l'espace et la flexibilité nécessaires pour s'adapter à l'évolution des modes de vie, sans aucun compromis sur le confort ou le design.
Des espaces de vie flexibles
L'agencement soigneusement étudié offre un équilibre idéal entre espaces de vie ouverts et espaces privés.
Le rez-de-chaussée comprend une spacieuse chambre d'amis avec une salle de douche attenante. Cet espace convient aussi bien à l'accueil de visiteurs qu'à des membres de la famille souhaitant davantage d'indépendance, à une vie multigénérationnelle ou à ceux qui recherchent le confort d'un logement de plain-pied.
À l'étage, l'impressionnante suite parentale comprend une chambre généreuse, un dressing et une salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires sont complétées par un bureau indépendant, pouvant également servir de quatrième chambre, ainsi que par un espace ouvert pouvant être aménagé en bureau, espace de travail ou coin lecture, avec vue sur l'espace de vie situé en contrebas.
L'espace bien-être avec sauna offre un cadre privilégié pour se détendre, tout en permettant aux futurs propriétaires d'adapter cet espace à leur propre mode de vie et à leurs besoins.
Des espaces extérieurs exceptionnels
Conçu comme une véritable extension de la maison, le jardin paysager a été soigneusement aménagé et développé au fil des années afin de créer un environnement extérieur mature et préservé des regards.
Deux généreuses terrasses offrent des espaces exceptionnels pour recevoir, prendre ses repas en plein air ou simplement se détendre. La pergola, la serre, le jacuzzi et l'accès direct à la forêt permettent de profiter d'un cadre de vie rarement disponible à une telle proximité du Luxembourg.
Prestations haut de gamme
Construite selon des standards de qualité élevés, la propriété bénéficie des équipements suivants :
- Passeport énergétique A+ / A+
- Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol
- Panneaux solaires photovoltaïques
- Fenêtres en aluminium/PVC à triple vitrage
- Système de ventilation double flux
- Électroménager haut de gamme Miele et Liebherr
- Cave à vin ORF
- Îlot de cuisine avec plan de travail en granit
- Garage double avec raccordement électrique
- Trois emplacements de stationnement privatifs supplémentaires
- Une maison conçue pour être vécue
- Commission à charge de l'acquéreur : 30 000 € hors TVA
Cette propriété est bien plus qu'une simple maison moderne. Il s'agit d'un lieu de vie soigneusement conçu, réunissant intimité, bien-être, flexibilité et efficacité énergétique dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés de Wincheringen.
Offrant une qualité de vie de plus en plus difficile à trouver à proximité immédiate du Luxembourg, cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de qualité et d'une valeur durable.
Contact:
Juha Ahonen
+352 661 249 476
juha@vanmaurits.lu
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