Maison individuelle 5 chambres à 3 Rue Jean-Pierre Gloden, Oberanven

Située à Oberanven, dans la commune de Niederanven, dans une rue sans issue, cette maison libre des 4 côtés offre une surface de vie de ± 208 m² pour une surface totale de ± 280 m², répartie sur trois niveaux ainsi qu'un agréable jardin de ± 300 m². Elle bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate de toutescommodités de l'école Am Sand et des principaux axes de communication.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée de ± 5 m² desservant un vaste séjour de ± 41 m² avec poêle à bois / pellets. La cuisine indépendante équipée de ± 16 m², et d'un garage de ± 32 m², ce niveau comprend également un couloir de ± 9 m², un palier de ± 11 m², une chambre de ± 10 m², une salle de douche de ± 4 m², un WC séparé ainsi qu'un débarras / buanderie de ± 8 m².

Le sous-sol se compose d'une cave de ± 24 m², d'une cave de ± 10 m² et d'une chaufferie de ± 7 m².

Au premier étage, le palier de ± 9 m² distribue 5 chambres de ± 9 m², ± 16 m², ± 13 m², ± 32 m² et ± 13 m² et une salle de bain rose de ± 8 m² équipée d'un double lavabo, d'une baignoire et d'un WC vient parfaire ce niveau nuit.

Travaux de rafraichissements à prévoir.

Le terrain fait 8ares 45centiares et est divisé en deux parcelles.

Sols et revêtements :
* Dalle en béton
* Revêtements en laminé
* Tapis
* Carrelage
* Lambris

Fenêtres :
* Châssis en bois (1985)
* Double vitrage

Équipements et caractéristiques :
* Poêle à pellets (2025)
* Chaudière au gaz
* Chauffage par radiateurs (2023/2024)
* Vide sanitaire
* Fibre optique
* Toiture en tuiles

Extérieurs et environnement :
Le bien dispose d'un jardin privatif de ± 300 m², offrant un espace extérieur agréable.

La maison bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'aéroport, de l'autoroute, des bus, écoles, crèche, commerces, restaurants, pharmacie, parc de jeux, piscine ainsi que de clubs sportifs.

Contact : Nora au +352 691 136 875 ou nora@vanmaurits.lu