Maison individuelle 5 chambres à 58 Rue Andethana, Oberanven

Située à Oberanven dans la commune très recherchée et dynamique de Niederanven, cette maison libre des 4 côtés est érigée sur un terrain de 5,70 ares. Elle a été complètement rénovée en 2020 et possède un agréable jardin de ± 350 m².

D'une surface habitable de ± 159 m², pour une surface totale de ± 211 m², elle se compose comme suit:

Le rez-de-chaussée, Bel étage comprend une entrée de ± 17 m², un salon de ± 22 m² (avec feu ouvert), une cuisine de ± 7 m² équipée et aménagée (Siemens, four, micro-ondes, cuisinière vitrocéramique, hotte aspirante, lave-vaisselle, frigo, plan de travail, nombreux rangements de couleurs blancs...), une salle à manger de ± 15 m², un wc avec salle de bain de ± 5 m² (baignoire, lavabo, wc), 3 chambres de ± 10, 12 et 17 m², un débarras de ± 2 m², une terrasse de ± 20 m² (accessible par le salon et la cuisine) ainsi qu'un balcon de ± 14 m² (garde-corps en verre).

Le sous-sol dispose d'un grand palier de ± 16 m² avec une sortie pour le jardin par une porte (sécurisée), une salle de douche de ± 9 m² (douche, lavabo, wc), deux chambres de ± 13 et 15 m², un débarras de ± 2 m², une chaufferie de ± 11 m² (Gaz et réservoir à Mazout) ainsi qu'un garage de ± 39 m² (pour 2 voitures).

Un beau jardin de ± 350 m², arboré et clôturé complète l'offre.

Détails complémentaires:
- Maison en excellent état, complètement rénovée en 2020;
- Passeport énergétique E - D
- Équipements électroménagers cuisine "Siemens";
- Triplevitrage, châssis PVC et Alu, volets électriques;
- Chaudière au gaz et réservoir à Mazout, chauffage par radiateurs;
- Sol en carrelage, granit, parquet;
- Peinture murale de couleurs neutres, isolation extérieurs;
- Portes de garage électrique, portes intérieures neuves;
- Garage pour 2 voitures et 4 emplacements extérieurs
- Jardin arboré, clôturé, légèrement boisé;
- Village résidentiel calme tout en restant proche de Luxembourg-ville;
- Situation: 10 minutes du Kirchberg et 15 minutes de Luxembourg-ville;
- Écoles, crèches, piscine, commerces, bus et train (gare de Roodt-sur-Syre ou Munsbach);
- Pistes cyclables et sentiers pédestres, forêts (parcours vita, espace fitness extérieurs).

Agent responsable du dossier:
Nora . B
Tél: +352. 691. 136. 875.
Email: nora@vanmaurits.lu