Reihenhaus 3 Schlafzimmer in Rue du Baerendall, Mamer

Liegt ruhig in einem neuen Wohnviertel in Mamer, werden gerade moderne, funktionale und energieeffiziente Neubauten errichtet. Sie bieten eine Wohnfläche ab 130 m². Sie profitieren von der Nähe zu allen Annehmlichkeiten und der europäischen Schule.

Beschreibung der Räume

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsflur von ± 4 m², der zu einem Wohnbereich von ± 49 m² führt, der das Wohnzimmer und die offene Küche integriert und einen hellen und einladenden Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse von ± 20 m² und zum Garten bildet. Ein Schlafzimmer von ± 9 m², ein separates WC von ± 2 m² mit Waschbecken sowie eine Garage von ± 21 m² vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss befindet sich eine Elternsuite von ± 19 m² mit eigenem Duschbad von ± 4 m². Zwei weitere Schlafzimmer von jeweils ± 12 m² bieten komfortable Räume. Ein weiteres Duschbad von ± 4 m², eine Waschküche von ± 5 m² sowie ein Flur von ± 8 m² sorgen für eine praktische und fließende Organisation des Schlafbereichs.

Ausstattung und Fertigstellung

Böden: Fliesen, Parkett nach Wahl.
Fenster: PVC-Rahmen, Dreifachverglasung
Sonnenschutz: elektrische Rollläden
Elektroausstattung: Glasfaser, elektrische Garagentür

Außenbereich
Die Immobilie verfügt über einen idealen privaten Garten sowie über eine großzügige Terrasse von ± 20 m². Ein Parkplatz im Freien ergänzt die Garage.

Zusätzliche Informationen
Energiezertifikat: A-B
Konfiguration: 4 oder 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Parkmöglichkeiten: 1 Garage, 1 Parkplatz

Umgebung und Dienstleistungen
Bus, Geschäfte, Sportclub, Autobahnverbindungen, Krippe, Schulen, Bahnhof, europäische Institutionen, Radwege und Restaurants befinden sich in der Nähe.

Ein modernes und leistungsfähiges Immobilienprojekt, ideal für eine Familie oder ein Paar, das ein neues, anpassbares Objekt in einer attraktiven Wohngegend sucht.

Verantwortlicher Agent: Jimmy de Brabant
Tel.: +352 661 167 494
E-Mail: jimmy@vanmaurits.lu