Wohnung 3 Schlafzimmer in 169 Rue de Beggen, Beggen

Dieses moderne Penthouse (Energieeffizienzklasse B-B) befindet sich in perfekter Lage (169 Rue de Beggen in Luxemburg), nur einen Steinwurf von den Geschäften, Dienstleistungen und Verkehrsanbindungen von Luxemburg-Beggen entfernt. Es ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über viel Tageslicht sowie eine Deckenhöhe von 4,5 m im Wohnzimmer. Es ist ideal für ein junges Paar, Erstkäufer oder als Investition und bietet ± 104 m² Wohnfläche und ± 155 m² Gesamtfläche.

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Im dritten Stock öffnet sich eine Eingangshalle zu einem Wohnzimmer mit einer offenen Küche von ± 45 m² und Zugang zu einer Terrasse von ± 7 m² (nach Westen ausgerichtet, mit Blick auf den Bambesch-Wald). Weiter gibt es auf dieser Ebene zwei Schlafzimmer von ± 14 und 15 m², die jeweils Zugang zu einer zweiten Terrasse von ± 7 m² haben, die nach Osten ausgerichtet ist. Ein Badezimmer von ± 4 m² (Badewanne, Waschbecken, Fenster) und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage.

Vom Wohnzimmer führt eine Massivholztreppe in die oberste Etage, die über ein Zwischengeschoss von ± 34 m² und einen Dachboden von ± 13 m² verfügt.

Ein privater Keller von ± 18 m² und zwei Außenparkplätze werden mit dieser Immobilie verkauft.

Weitere Details:

Wohnanlage aus dem Jahr 2013;
Energieeffizienzklasse B-B;
Hochwertige Ausstattung (Massivholzböden, Dreifachverglasung, Aluminiumfensterrahmen usw.);
Hervorragender Zustand, keine Arbeiten erforderlich;
West- und Ostterrassen;
Obergeschoss;
4,5 m Deckenhöhe im Wohnzimmer;
Hell;
Bushaltestelle 100 m entfernt;
Nebenkosten: 275 €;
Fußbodenheizung, Stadtgas;
Geräumiger Keller und Dachboden;
Zwei Parkplätze;
Schöne Spaziergänge in der umliegenden Landschaft (Wald von Bambesch und Radwege in Laufnähe);
In der Nähe von Annehmlichkeiten und Geschäften (Cactus, Aldi, Lidl, Fitnessstudio, Restaurants);
Virtuelle Besichtigung auf Anfrage.

Zuständige Maklerin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu