Wohnung 3 Schlafzimmer in Rue de Mühlenbach, Muhlenbach

Diese moderne Wohnung aus dem Jahr 2018 (Energieklasse B-B) liegt ganz in der Nähe des Stadtzentrums von Luxemburg (122, Rue de Muhlenbach in Luxemburg) und ist nur wenige Schritte von Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das großzügige Wohnzimmer ist nach Süden ausgerichtet und bietet viel Tageslicht. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 123 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 143 m².

Sie setzt sich wie folgt zusammen:

Im zweiten Stock führt ein Flur zu den ersten beiden Schlafzimmern mit einer Fläche von ca. 11 und 14 m² sowie einem Duschbad von ca. 3 m² (Dusche, Waschbecken, WC, Fenster). Anschließend folgt ein offener Wohnbereich, bestehend aus einem Wohn-/Esszimmer und einer Küche mit einer Fläche von ca. 47 m² und Zugang zu einer ca. 5 m² großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Der letzte Teil der Immobilie ist eine Elternsuite mit einem Schlafzimmer von ca. 16 m² mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine) und einem Ankleidezimmer von ca. 6 m².

Ein privater Keller von ca. 11 m² und ein Innenstellplatz von ca. 13 m² sind im Kaufpreis enthalten.

Weitere Details:

Wohnanlage aus dem Jahr 2018;
Energieausweis Klasse B-B;
Sehr zentrale Lage;
Kirchberg in 5 Min. Entfernung;
Keine Renovierungsarbeiten erforderlich;
Wohnzimmer und Terrasse nach Süden ausgerichtet;
Hell;
Bushaltestelle in 100 m Entfernung;
Nebenkosten: 450 Euro;
Fußbodenheizung, Stadtgas;
Dreifachverglasung aus PVC, elektrische Rollläden im Wohnzimmer;
Keller von ca. 11 m²;
Schöne Spaziergänge in der umliegenden Natur (Bambesch-Wald und Radwege);
Lage in der Nähe von Dienstleistungen und Geschäften (Cactus, Aldi, Lidl, Fitnessstudio, Restaurants);
Virtueller Rundgang auf Anfrage.

Zuständige Maklerin: Katia Gravière unter 661 33 29 82 oder katia@vanmaurits.lu