Villa 4 chambres à 101 Vieux Chemin des Vignes, Grimaud

Située dans un environnement calme, cette villa offre une surface utilisable d'environ 163 m² et bénéficie d'une superbe vue dégagée, panoramique, sur la mer et sur la piscine. Exposée à l'ouest, elle se présente comme suit :

Au sous-sol, le bien dispose d'un garage de ± 20 m² pouvant accueillir deux véhicules, d'une chambre de ± 9 m², d'une salle de douche de ± 6 m² (équipée d'un lavabo, d'une douche et d'un WC), d'une cave de ± 3 m² ainsi que d'une chaufferie de ± 5 m².

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée de ± 9 m² menant à un séjour de ± 43 m² avec une belle vue, d'une salle à manger de ± 28 m², d'une cuisine équipée de ± 11 m², de deux chambres de ± 11 m² et 9 m², d'une salle de bains de ± 7 m² (avec double lavabo et baignoire), d'un WC séparé de ± 1 m² ainsi que de deux couloirs de ± 3 m² et 4 m².

Au premier étage, l'espace nuit comprend une chambre de ± 14 m², une salle de bains de ± 9 m² (avec double lavabo) ainsi qu'une terrasse privative de ± 7 m².

Équipements et prestations :
La maison est équipée de châssis PVC avec double vitrage et volets manuels. Le chauffage est assuré par un système au gaz. Les revêtements de sols alternent entre carrelage et parquet, tandis que les murs arborent des finitions en carrelage et en peinture. Le bien bénéficie également d'équipements confortables tels qu'une climatisation, des spots encastrés, une antenne parabolique et un éclairage de jardin.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique espace comprenant une immense terrasse de ± 115 m² ainsi qu'une piscine extérieure dotée d'un chauffage par pompe à chaleur, idéale pour les beaux jours et les moments de détente.

En très bon état général, cette propriété est disponible à l'acte et représente une opportunité rare.

Agent responsable :
Maurits van Rijckevorsel
+352 621 198 891
maurits@vanmaurits.lu